Repräsentative 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung in ansprechender Lage von Mülheim-Broich

Diese von uns exklusiv angebotene 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 3. Ober- und Dachgeschoss eines repräsentativen, in Massivbauweise erstellten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 4 Parteien. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 149 m² stehen Ihnen umfangreiche Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung bereit. Im 3. Obergeschoss betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Flur und finden weiterhin, ein modernes Duschbad, ein großes Büro, ein großzügiges und sehr helles Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Küche, die wiederum auf den Balkon führt. Die offene Bauweise und zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung. Die Fenster lassen sich bei Bedarf über maßgefertigten Plissees auch verdunkeln. Im Studiobereich verfügt die Immobilie über ein Schlafzimmer, ein weiteres, großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, ein weiteres Schlafzimmer sowie einige Stell- und Verstaumöglichkeiten, die unmittelbar an den geräumigen Flur grenzen. Die Etage lässt sich über ein leistungsstarkes Klimagerät zu jeder Jahreszeit komfortabel temperieren. Die Teilungserklärung erlaubt Ihnen bereits auf eigene Kosten großzügigen Eingriff in die Bausubstanz des Dachbodens, so dürfen Sie z.B. weitere Dachgauben, Dachterrassen oder Kaminzüge für das Betreiben eines offenen Kamins errichten. Die gesamte Wohnung hat eine charismatische und familienfreundliche Aufteilung und bietet sich für anspruchsvolle junge Paare sowie Familien an, die ein modernes Wohnambiente innerhalb eines Altbaus zu schätzen wissen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, die ca. 2012 modernisiert wurde. Die Warmwasseraufbereitung in den Bädern erfolgt über Durchlauferhitzer bzw. in der Küche über ein Untertischgerät. Ein separates Kellerabteil rundet unser Angebot ab. Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé