4-Zi.-DG-Wohnung in preisgekrönter Parksiedlung – Investmentchance

Wer eine sichere Kapitalanlage mit Zukunftspotenzial sucht, wird hier fündig: Diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der renommierten Parksiedlung Spruch, die 1996 für ihre gelungene Architektur und hohe Wohnqualität mit dem Architekturpreis des BDA (Bund Deutscher Architektinnen und Architekten) ausgezeichnet wurde. Bereits seit über 20 Jahren vermietet, bietet die Wohnung eine solide Einnahmequelle, während ihr besonderes Wohnflair und die ruhige Umgebung sie auch langfristig für eine spätere Eigennutzung attraktiv machen. Ein Zuhause mit Wohlfühlfaktor - Licht von allen Seiten & keine Dachschrägen – großzügiges Raumgefühl & viel Gestaltungsfreiheit. - Sonnige Süd-Dachterrasse (ca. 18 qm) – ein Rückzugsort mit ganztägigem Lichteinfall. - Flexibles Wohnkonzept – zwei Arbeits-/Kinderzimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer möglich. - Zwei Bäder – Tageslicht-Wannenbad & innenliegendes Duschbad sorgen für Komfort. - Tiefgaragenstellplatz inklusive – sicher & bequem parken, unabhängig von Wind und Wetter. Modernisierungen – mehr Effizienz & Zukunftssicherheit - Fertigparkett (2010) - Neue Fenster (2013) - Wasserenthärtungsanlage (2015) - Neuer Heizkessel für die Gas-Zentralheizung (2020-2022) Die aktuelle Vermietung bietet stabile Erträge, doch die Wohnung könnte auch eine spannende Option für Anleger sein, die auf eine spätere Eigennutzung hoffen. Eine Zusicherung hierfür ist allerdings nicht möglich, doch die Kombination aus Top-Wohnlage und großzügigem Grundriss machen dieses Objekt besonders zukunftsfähig. Nutzen Sie diese Gelegenheit – kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!

- Vermietete 4 Zimmer-Wohnung im DG - 2 Bäder - Dachterrasse ca. 18 m² - TG-Stellplatz - Ruhiges Wohngebiet - Perfekte Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Schulen - Sehr gute Verkehrsanbindung: U-Bahn Alt-Mariendorf, S-Bahn Buckower Chaussee, B96 & Stadtautobahn in der Nähe

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2028. Endenergieverbrauch beträgt 198.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995. Die Energieeffizienzklasse ist F. Berliner Volksbank Immobilien - Ihr Partner beim Immobilienkauf und -verkauf Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé inkl. genauer Anschrift dieser Immobilie zur Verfügung. Bitte nutzen Sie hierfür das Kontaktfeld auf dieser Seite. Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift und E-Mail-Adresse) werden ausschließlich für den Versand von Immobilienangeboten gespeichert. Auf Grund von gesetzlichen Vorgaben sind telefonische Auskünfte zur genauen Immobilien-Anschrift nicht möglich; Besichtigungstermine können daher erst nach Exposé-Download abstimmt werden. Einen Überblick unserer Angebote finden Sie auf unserer Website: www.bvbi.de Als Tochterunternehmen einer genossenschaftlichen Universalbank sind wir mit ganzheitlicher Beratung vertraut. So erhalten Sie alle Dienste rund um Ihre Traumimmobilie aus einer Hand – von den Finanzierungslösungen der Berliner Volksbank bis zu den Dienstleistern starker und renommierter Partner wie der R+V Versicherung und der Bausparkasse Schwäbisch Hall.