Charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz in ruhiger Lage – sofort bezugsbereit!

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von 689 m² bietet dieses Zuhause reichlich Platz für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf. Modernisierungen: 2021: Reinigung und Ausbesserung des Daches, Erneuerung der Fassade, neue hochwertige Einbauküche 2024: Neue Heizungsanlage Fazit: Ein sehr gepflegtes, fortlaufend modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz – innen wie außen. Perfekt für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause mit Charme und Substanz suchen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die direkt in die moderne, im Jahr 2021 neu eingebaute Küche führt. Angrenzend befindet sich das freundliche Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Großzügigkeit besticht. Das Erdgeschoss bietet zudem ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Zimmer (z. B. als Büro oder Gästezimmer nutzbar), einen praktischen Wirtschaftsraum sowie einen Abstellraum. Über eine schöne Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, ein weiterer Abstellraum sowie der Heizungsraum. Der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum oder sogar kreatives Potenzial für eine alternative Nutzung. Außenbereich: Das sonnige, sehr gepflegte Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnlage und bietet neben viel Grün auch praktische Extras: Garage Carport Zwei zusätzliche Außenstellplätze Ein geräumiger Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.4.2033. Endenergieverbrauch beträgt 69.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2024. Die Energieeffizienzklasse ist B. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.