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      • 1/18
        DIE BESONDERE IMMOBILIE MIT GROSSEM WALDGRUNDSTÜCK
        DIE BESONDERE IMMOBILIE MIT GROSSEM WALDGRUNDSTÜCK 
        Brand-Erbisdorf bei Freiberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        750.000 €
        Kaufpreis
        2.500 m²
        Wohnfläche
        38
        Zimmer
      • 1/58
        Grün, ruhig. Erholung!
        Grün, ruhig. Erholung! 
        Großschirma
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        764.000 €
        Kaufpreis
        234 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Doppelhaushälfte (Bj. 1998) mit Carport u. gepflegten Grundstück in Naundorf
        Doppelhaushälfte (Bj. 1998) mit Carport u. gepflegten Grundstück in Naundorf 
        Bobritzsch-Hilbersdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Neubau, Garage / Stellplatz, Abstellraum
        299.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierte Immobilie mit eigenen Ideen zum Erfolg führen
        Sanierte Immobilie mit eigenen Ideen zum Erfolg führen 
        Brand-Erbisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        699.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück 
        Großhartmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/14
        Für Ihre Familie: eine lohnende Investition in die Zukunft
        Für Ihre Familie: eine lohnende Investition in die Zukunft 
        Hainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        285.000 €
        Kaufpreis
        289 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • 1/7
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen
        Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Hainichen 
        Hainichen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller
        399.000 €
        Kaufpreis
        1.800 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        6 Familenhaus, solide Kapitalanlage
        6 Familenhaus, solide Kapitalanlage 
        Nossen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        190.000 €
        Kaufpreis
        276 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/25
        EINLADENDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE
        EINLADENDE DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE 
        Nossen, Wendischbora 35A
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Garten/-mitbenutzung
        auf Anfrage
        Kaufpreis
        90 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 5 % Rendite (IST)** Wohn- und Geschäftshaus mit Namhaften Mietern in der Fußgängerzone
        1.760.000 €
        Kaufpreis
        959 m²
        Wohnfläche
      • 3-Fam-Haus, Gartenhaus, Bauplatz
        3-Fam-Haus, Gartenhaus, Bauplatz 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Optimale Möglichkeit im Herzen von Freiberg: Kernsaniertes Gründerzeitgebäude mit 7 WE
        Optimale Möglichkeit im Herzen von Freiberg: Kernsaniertes Gründerzeitgebäude mit 7 WE 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        399.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten * Denkmalschutz * Freiberger Innenstadt
        990.000 €
        Kaufpreis
        686 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 09599 Freiberg
        Mehrfamilienhaus in 09599 Freiberg 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        440.000 €
        Kaufpreis
        636 m²
        Wohnfläche
      • Neu
        Mehrfamilienhaus in 09599 Freiberg, Schönlebestr.
        Mehrfamilienhaus in 09599 Freiberg, Schönlebestr. 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        440.000 €
        Kaufpreis
        636 m²
        Wohnfläche
      •  Wohn-und Geschäftshaus für Liebhaber - vermietet!
        Wohn-und Geschäftshaus für Liebhaber - vermietet! 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert
        580.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • Reihenhaus mit Keller in schöner Lage von Freiberg
        Reihenhaus mit Keller in schöner Lage von Freiberg 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
        240.000 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Umbau oder  Ersatzbau - hier sind Ideen gefragt!
        Umbau oder Ersatzbau - hier sind Ideen gefragt! 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: keine Angabe
        75.000 €
        Kaufpreis
        1.178 m²
        Grundstücksfl.
      • Denkmalgeschütztes MFH mit 6 WE und Ausbaupotential in naturnaher Lage zwischen Freiberg und Dresden
        298.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Wohn- und Geschäftshaus
        Wohn- und Geschäftshaus 
        Halsbrücke, Hauptstr. 5
        Ausstattung: Garage, Bad mit Wanne, renoviert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        150.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Freiberg/Sachsen stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Freiberg/Sachsen überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Freiberg/Sachsen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Freiberg/Sachsen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Freiberg/Sachsen gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Freiberg/Sachsen oder 4-Zimmer-Wohnung in Freiberg/Sachsen ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Freiberg/Sachsen um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Freiberg/Sachsen.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Freiberg/Sachsen oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Freiberg/Sachsen zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Freiberg/Sachsen.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Freiberg/Sachsen

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.