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      • 1/16
        DIE BESONDERE IMMOBILIE MIT GROSSEM WALDGRUNDSTÜCK
        DIE BESONDERE IMMOBILIE MIT GROSSEM WALDGRUNDSTÜCK 
        Brand-Erbisdorf bei Freiberg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        999.000 €
        Kaufpreis
        2.500 m²
        Wohnfläche
        38
        Zimmer
      • 1/59
        Grün, ruhig. Erholung!
        Grün, ruhig. Erholung! 
        Großschirma
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Kabel TV, Wintergarten, Wasch- / Trockenraum, Wasch- / Klimatisiert, Garten/-mitbenutzung
        849.000 €
        Kaufpreis
        223 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/12
        Sanierte Immobilie mit eigenen Ideen zum Erfolg führen
        Sanierte Immobilie mit eigenen Ideen zum Erfolg führen 
        Brand-Erbisdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Abstellraum
        699.000 €
        Kaufpreis
        320 m²
        Wohnfläche
      • 1/1
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück
        Autohaus mit großer Werkstatt, Garagen und großem Grundstück 
        Großhartmannsdorf
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        1.000.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/10
        GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL
        GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT POTENZIAL 
        Dippoldiswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum
        410.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Wo gibt's denn sowas? Hier!
        Wo gibt's denn sowas? Hier! 
        Dippoldiswalde
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche
        380.000 €
        Kaufpreis
        284 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • 1/16
        Neu
        ! OPEN HOUSE am 27.05.2022 ab 13 Uhr ! Einfamilienhaus teilunterkellert mit Garten, Garage etc.
        ! OPEN HOUSE am 27.05.2022 ab 13 Uhr ! Einfamilienhaus teilunterkellert mit Garten, Garage etc. 
        Freital OT Zauckerode
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garage / Stellplatz, provisionsfrei
        349.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        Wertsteigerungspotenzial: Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten und Nebengebäude auf großem Grundstück
        300.000 €
        Kaufpreis
        333 m²
        Wohnfläche
        1
        Zimmer
      • " Ärmel hoch ... " 
        Bobritzsch
        Ausstattung: keine Angabe
        57.500 €
        Kaufpreis
        480 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Denkmalgeschütztes MFH mit 6 WE und Ausbaupotential in naturnaher Lage zwischen Freiberg und Dresden
        298.000 €
        Kaufpreis
        587 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen und großem Garten
        Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen und großem Garten 
        Hilbersdorf b Freiberg, Sachs, Halsbacher Weg 2
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
        320.000 €
        Kaufpreis
        278 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • +++ Familientraum! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Scheune +++
        +++ Familientraum! Einfamilienhaus mit idyllischem Garten und Scheune +++ 
        Bobritzsch
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Moderner Familientraum vor den Toren Freibergs: Naturnahe DHH mit Galerie und großer Südterrasse
        Moderner Familientraum vor den Toren Freibergs: Naturnahe DHH mit Galerie und großer Südterrasse 
        Bobritzsch
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        329.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Mehrfamilienhaus im Skigebiet mit Ausbaureserven
        Mehrfamilienhaus im Skigebiet mit Ausbaureserven 
        Colmnitz b Freital
        Ausstattung: keine Angabe
        69.000 €
        Kaufpreis
        300 m²
        Wohnfläche
        18
        Zimmer
      • Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz
        Besonderes Einfamilienhaus mit viel Platz 
        Pretzschendorf
        Ausstattung: provisionsfrei
        115.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Neu
        Optimale Möglichkeit im Herzen von Freiberg: Kernsaniertes Gründerzeitgebäude mit 7 WE
        Optimale Möglichkeit im Herzen von Freiberg: Kernsaniertes Gründerzeitgebäude mit 7 WE 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Balkon, voll unterkellert, Zentralheizung
        419.000 €
        Kaufpreis
        388 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial!
        Mehrfamilienhaus mit großem Potenzial! 
        Lichtenberg /Erzgeb.
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        174.000 €
        Kaufpreis
        280 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      •  Wohn-und Geschäftshaus für Liebhaber - vollsaniert!
        Wohn-und Geschäftshaus für Liebhaber - vollsaniert! 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: Dachterrasse, Gartenmitbenutzung, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, renoviert
        580.000 €
        Kaufpreis
        371 m²
        Wohnfläche
        25
        Zimmer
      • 3-Fam-Haus, Gartenhaus, Bauplatz
        3-Fam-Haus, Gartenhaus, Bauplatz 
        Freiberg , Sachs
        Ausstattung: provisionsfrei
        225.000 €
        Kaufpreis
        132 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Aktivsonnenhaus urban - Modernes, unabhängiges Wohnen mit Solararchitektur in historischer Altstadt!!
        1.118.700 €
        Kaufpreis
        275 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Bobritzsch-Hilbersdorf stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Bobritzsch-Hilbersdorf überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Bobritzsch-Hilbersdorf sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Bobritzsch-Hilbersdorf mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Bobritzsch-Hilbersdorf gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Bobritzsch-Hilbersdorf oder 4-Zimmer-Wohnung in Bobritzsch-Hilbersdorf ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Bobritzsch-Hilbersdorf um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Bobritzsch-Hilbersdorf.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Bobritzsch-Hilbersdorf oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Bobritzsch-Hilbersdorf zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Bobritzsch-Hilbersdorf.

          Immobilien-Zusatzservices

          Illustration Immobilienmarkt

          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Bobritzsch-Hilbersdorf

          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.