Wunderschöner 4-Seitenhof mit großem Grundstück (ca. 5.000 m²)

Dieser charmante 4-Seitenhof aus ca. 1700 verbindet historischen Charakter mit moderner Funktionalität. Das Anwesen wurde kontinuierlich saniert und ist daher sofort bezugsfertig. Es bietet viel Platz für Familien, Handwerker, Tierhaltung oder eine vielfältige Nutzung. Grundstück und Außenbereich: Grundstücksfläche: ca. 5.000 m² Geeignet für Tierhaltung oder landwirtschaftliche Nutzung Eigener Brunnen Vollbiologische Kläranlage Besonderheiten: Der Eigentümer ist bereit, als Mieter im Erdgeschoss zu bleiben, was eine sichere Finanzierung ermöglicht. Optional erweiterbar durch zusätzlich bis zu 12 Hektar Grundstücksfläche. Kontinuierliche Modernisierungen: Dächer zwischen 1988 und 2024 Fenster (2001) Elektrik größtenteils erneuert

Hauptgebäude (Wohnhaus): Wohnfläche: ca. 200 m² Erdgeschoss: Durch den Haupteingang gelangen Sie in einen großzügigen Flur mit Zugang zu: Küche Wohnzimmer Badezimmer mit Wanne und Dusche Separatem WC Heizungsraum (moderne Pellets- und Holzheizung, neu 2015) Einem Gewölbezimmer mit eigenem Ausgang Obergeschoss: Eine stilvolle Treppe führt zu einer hellen, geräumigen Diele, die in folgende Räume übergeht: Eine Küche Ein Wohnzimmer Ein Badezimmer mit Wanne und Dusche Ein separates WC Flur mit Zugang zu 6 weiteren Zimmern Dachboden: Großzügiger Dachboden mit reichlich Lagerfläche. Das Dach ist mit Naturschiefer gedeckt. Dach mit Solar. Nebengebäude: Erstes Nebengebäude: Stall Garagen Großer Dachboden Zweites Nebengebäude: Identisch zum ersten, jedoch mit einer Photovoltaikanlage (errichtet 2006). Dieser Gebäudeteil steht unter Denkmalschutz. Große Scheune: Ideal für Traktoren oder andere landwirtschaftliche Maschinen. Dach komplett neu gedeckt (2024). Fazit: Dieser liebevoll gepflegte 4-Seitenhof bietet eine seltene Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares Anwesen mit Geschichte zu erwerben. Ideal für eine oder zwei Familien, Handwerksbetriebe, Tierhaltung oder Lagerflächen. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten dieses besonderen Anwesens!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 193.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015. Die Energieeffizienzklasse ist F. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.