Familienidylle oder Kapitalanlage? Flexibles Wohnhaus in ruhiger Lage

Ein sanfter Wind streicht durch die Felder rund um Grasberg, das Licht tanzt durch die Baumkronen, und am Ende einer ruhigen Straße liegt ein Zuhause, das mehr ist als nur ein Haus – es ist ein Ort der Möglichkeiten. Dieses Zweifamilienhaus empfängt seine Besucher mit einer wohltuenden Mischung aus Großzügigkeit und Geborgenheit. Hinter der klassischen Fassade verbirgt sich ein Raumkonzept, das wie geschaffen ist für Menschen, die Freiraum schätzen – sei es für die eigene Familie, für mehrere Generationen unter einem Dach oder für ein stilvolles Wohnen mit Mieteinnahmen. Auf rund ca. 200 m² Wohnfläche entfalten sich zwei eigenständige Einheiten, die sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses einfügen. Jede Wohnung für sich ist ein Rückzugsort mit eigenem Charakter – verbunden durch eine gemeinsame Idee: das Leben komfortabel zu gestalten. Der durchdachte Grundriss, ergänzt durch eine zusätzliche Nutzfläche von etwa ca.115 m² im vollunterkellerten Bereich, bietet Platz für alles, was das Leben mit sich bringt: Hobbys, Stauraum, vielleicht sogar ein kleines Atelier oder Fitnessbereich? Der Garten – mit knapp 750 m² Grundstücksfläche – ist wie eine grüne Bühne für die Jahreszeiten. Morgens barfuß durch das Gras, nachmittags der Duft frisch gemähten Rasens, abends ein Glas Wein auf der Terrasse – all das scheint hier zum Greifen nah. Wer mag, gestaltet hier seinen Gemüsegarten, lässt Kinder toben oder genießt einfach nur die Stille. Auch im Alltag ist alles auf Komfort ausgerichtet: Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für wohlige Wärme, während neue Fenster aus den Jahren 2022 bis 2024 für ein helles, energieeffizientes Wohngefühl sorgen. Die zum Haus gehörende Garage wird durch einen vorgelagerten Stellplatz ergänzt – so finden auch zwei Fahrzeuge bequem Platz, ohne auf öffentliche Parkmöglichkeiten angewiesen zu sein. Ein weiterer Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Im Inneren setzt sich der gepflegte Eindruck fort: Einbauküche, Gäste-WCs

- Fotos der 2. Wohnung konnten aus datenschutzrechtlichen Gründen nicht erstellt werden, da das Objekt NOCH vermietet ist. Das Haus wird allerdings mietfrei übergeben. - Wohnung im OG mit 2 Balkonen - neue Fenster im gesamten Haus - Heizung 2016 - 1 x Einbauküche - vollunterkellert, teilbeheizt - Garage (elektrisch) - überdachte Terrasse mit Markise - Außenjalousien (EG)

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