Hastedt / Kapitalanlage / Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Eigentumswohnungen beim Weserwehr

Anleger aufgepasst! Zum Verkauf steht ein bereits aufgeteiltes Mehrfamilienhaus mit drei Eigentumswohnungen in zentraler Lage Hastedts, in unmittelbarer Nähe zum Hansa Carré. Das Haus befindet sich in einem gepflegten und laufend modernisiertem Zustand und erzielt zuverlässige Mieteinnahmen. Die helle 2 - Zimmer - Wohnung im Erdgeschoss besteht aus drei getrennt begehbaren Zimmern, einer Küche mit Einbauküche, einem Bad sowie einen zentralen Flur. Sie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 47 m² auf und ist für eine monatliche Kaltmiete von 430€ und einer Nebenkostenvorauszahlung von 80,00 € vermietet. (Einzelpreis 115.000 € exkl. Kaufnebenkosten) Die geräumige 3 - Zimmer - Wohnung mit ca. 6 m² großem Balkon im 1.OG wurde 2018 renoviert und beinhaltet ebenfalls eine Küche mit Einbauküche und ein Bad. Sie weist insgesamt eine Wohnfläche von ca. 55 m² auf und kann für eine monatliche Kaltmiete von 630,00 € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 120,00 € vermietet werden. Die Wohnung kann auf Wunsch ohne Mieter übernommen werden. (Einzelpreis 139.000 € exkl. Kaufnebenkosten) Die vollständig renovierte 2,5 - Zimmer - Wohnung im Dachgeschoss bietet drei getrennt begehbare Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer und einen zentralen Flur auf ca. 40 m² Wohnfläche. Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist für eine monatliche Kaltmiete von 470,00 € und einer Nebenkostenvorauszahlung von 85,00 € fest vermietet. (Einzelpreis 129.000 € exkl. Kaufnebenkosten) Jede Wohneinheit ist mit hochwertigen Laminatböden ausgestattet und hat ein eigenes abgeschlossenes ca. 6 m² großes Kellerabteil. Der Hinterhof mit Garten, eine Waschküche sowie ein Raum für Fahrräder stehen den Wohnungseigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Jahr 2022 wurde das Dach neu mit einer 20er Dämmung gedämmt und die Nordseite verschalt, die Außenanlagen, das Treppenhaus sowie der Keller frisch gestrichen sowie der Hinterhof mit der Regenrinne saniert.

- Monatliche Kaltmiete IST: 1.440,50 € | 17.286,00 p. a. - Monatliche Kaltmiete SOLL: 1.530,00 € | 18.360,00 € p. a. - Monatliche Nebenkostenvorrauszahlung: 285,00 € - Hochwertige Laminatböden und moderne Badezimmer - Wohnungen überwiegend renoviert und saniert - Ca. 6 m² großer Balkon im 1. OG - Optimierte Zimmeraufteilung - Jede Wohneinheit verfügt über ein eigenes ca. 6 m² großes Kellerabteil

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