Handwerkertraum in Achim: Zwei Häuser, ein Preis, unzählige Möglichkeiten

In zentrumsnaher Lage von 28832 Achim befindet sich dieses außergewöhnliche Immobilienensemble, bestehend aus einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1933 und einem Anbau, der ab 2016 errichtet und 2021 fertiggestellt wurde. Die Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für kreative Köpfe, die auf der Suche nach einem bezahlbaren Projekt mit großem Entwicklungspotenzial sind – sei es zur Eigennutzung oder als Investitionsobjekt. Das vordere Gebäude, der historische Altbestand, steht unter dem Zeichen einer umfassenden Kernsanierung. Alte Holzdielen, eine fehlende Heizungsanlage sowie nicht mehr vorhandene Sanitärinstallationen stellen Herausforderungen dar – und zugleich die Möglichkeit, diesen Teil der Immobilie nach eigenen Vorstellungen und unter Berücksichtigung des ursprünglichen Charmes neu zu gestalten. Der rückwärtige Anbau wurde zwar äußerlich fertiggestellt, jedoch wurde der Innenausbau in Eigenleistung umgesetzt. Entsprechend müssen sämtliche Wand- und Bodenbeläge erneuert werden, um den modernen Wohnansprüchen zu genügen. Die Garage befindet sich im Rohbau und wartet auf eine abschließende Fertigstellung. Insgesamt ergibt sich eine stark sanierungsbedürftige, jedoch preislich überaus attraktive Immobilie, die insbesondere durch ihre Lage punktet: Nur wenige Minuten von der Innenstadt Achims entfernt, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und ruhiger Nachbarschaft. Alle Highlights im Überblick: ++ großzügiges Doppelhaus-Ensemble mit Altbau und Anbau ++ zentrale Lage ++ Anbau mit strukturellem Ausbau, bereit für eine neue Innenraumgestaltung ++ Garage im Rohbau zur freien Nutzung oder Ausbau ++ sehr attraktive Gelegenheit für Investoren oder Privatnutzer mit Ideen und handwerklichem Geschick Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen – oder ein rentables Projekt mit Entwicklungsperspektive in beliebter Wohnlage zu realisieren.

Gesamte Wohn- / Nutzfläche: 348,65 m² Altbestand - Erdgeschoss: Wohnzimmer 29,70 m² Schlafzimmer 17,90 m² Küche 10,95 m² Windfang 5,27 m² Altbestand - Obergeschoss: Wohnzimmer 19,27 m² Schlafzimmer 12,95 m² Küche 11,68 m² Flur 4,56 m² WC 3,12 m² Altbestand - Sonstiges: Dachboden 25,00 m² Keller 10,00 m² Anbau - Erdgeschoss: Bad 7,17 m² Wohnzimmer 20,15 m² Flur 4,84 m² Anbau Obergeschoss: Zimmer (1) 7,59 m² Schlafzimmer 18,15 m² Zimmer (2) 7,46 m² Flur 2,97 m² WC 1,31 m² Balkon 1,68 m² (25% von 6,70 m²) Anbau Kellergeschoss: Kellerraum (1) 8,44 m² Hobbyraum 18,10 m² Kellerraum (2) 7,32 m² Kellerflur 4,30 m² Kellerraum(3) 2,03 m² Anbau - Sonstiges: Dachboden 39,53 m² Garage 33,86 m²

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