Findorff / Reihenmittelhaus / Zwei freie Wohnungen zum Selbstnutzen und Zwei vermietete Wohnungen

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten im Hochparterre und Souterrain zur sofortigen Selbstnutzung sowie zwei weiteren, vermieteten Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss. Das Haus wurde 1952 erbaut und verfügt über ca. 178 m² Wohn- und Nutzfläche, die sich auf vier Etagen verteilen. Das Grundstück hat eine Größe von 112 m². Das Souterrain verfügt über eine ca. 36 m² große 1-Zimmer Wohnung mit einer Küche, Duschbad und einem Abstellraum. Durch die Waschküche gelangt man zur Terrasse und den Garten. Das Souterrain verfügt weiterhin über eine Nutzfläche von 15 m². Das Souterrain eignet sich hervorragend zur Nutzung als Jugendzimmer, Büro, Praxis, Hobbieraum, etc. Die Wohnungen im Hochparterre, Ober,- und Dachgeschoss verfügen jeweils über zwei Zimmer mit Duschbad, Küche, Flur und Balkon. Die Wohnflächen betragen im Hochparterre 41 m², im Obergeschoss 41 m² und im Dachgeschoss 38 m². Alle vier Wohneinheiten verfügen über Einbauküchen, die sich im Eigentum des jetzigen Vermieters befinden. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beträgt € 14.045,--. Die Jahresnettosollmiete beträgt € 16.800,--.

- Erneuerung der Zimmertüren Fußböden und Heizkörper SOU und EG in 2020 - Erneuerung der Elektrik SOU und EG in 2020 - Erneuerung der Duschbäder EG und SOU in 2020 - Einbauküche Wohnungen SOU und EG 2021 - Einbauküche OG 2015 mit Gasherd - Erneuerung Duschbad OG in 2000 - Einbauküche DG mit Gasherd - Dach 1984, verschalt und nicht gedämmt - Sanierung der Dachgaube 2017 - Anstrich der Balkone 2018 - Gasetagenheizungen Baujahre 1996, 1998, 2019 ( Brennwerttherme ) - Außenrollläden - Vorgarten mit Fahrradstellfläche - Wohnung SOU mit separatem Außenzugang

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