Erholung Pur|Wochenendhaus-/Ferienbungalow| Nur 50 Meter bis zur Eider

Sie sehnen sich nach einem Rückzugsort am unmittelbaren Flusslauf der Eider ? Dann haben wir das passende Angebot für Sie ! Das Grundstück erreichen Sie über einen befestigten Weg aus Betonsteinplatten, sobald Sie die hübsche braune Eingangstür passiert haben, gelangen Sie in den Flur von dem das Wohn-/Esszimmer, Duschbad und das Schlafzimmer (ca.9 m² groß ) barrierearm zu erreichen sind. Aus dem hellen großzügigen Wohn-/Essbereich ist die kleine funktionell ausgestattete Küche gut erreichbar, weiterhin gelangen wir auf die gemütliche Süd/West Terrasse auf der Sie eine Markise vor der Witterung schützt und zum verweilen uns relaxen einlädt. Das Duschbad ist mit einer erneuerten Duschkabine und einem Stand-WC ausgestattet. Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist der schöne überdachte Außensitz, welcher mit Rolläden und einer elektrischen Markise ausgestattet ist, diese fungiert als guter Schattenspender. Durch den Außensitz erreichen Sie einen weiteren Raum welcher aktuell als HWR und Abstellraum genutzt wird. Auch die Umfunktion dieser Räumlichkeit in einen Schlafraum ist möglich. Die an das Wohnhaus grenzende Garage bietet Ihnen genügend Platz für Fahrräder, kleinere Handwerkliche Tätigkeiten oder Platz für Angelzubehör und weiteres. Ein erneuerter freitragender Carport ist durchdacht installiert worden und schützt Ihr Fahrzeug. Auf dem vorderen Teil des Grundstücks und seitlich befinden sich Zierbeete die sehr gepflegt sind. Genießen Sie die Natur bei gemütlichen Spaziergängen, erholen Sie sich mit Freunden oder der Familie an Ihrem ,,Wohlfühlort'' am direkten Ufer der Eider.

- Gelbes Verblendaußenmauerwerk mit Rotstein Sockel - Sehr gepflegter Ziergarten mit Rasenstück und eingefriedetem Grundstück - Fenster und Türen großflächiger Austausch 2020 - Kunststoff isolierverglaste 3-Fach verglaste Fenster - Kochfeld erneuert ca. 2023 - Außenbeleuchtung - Bootsanlegerecht am fußläufig erreichbaren Bootssteg - FI Schutzschalter - Bitumendachbahnen mit erneuerten Schweißbahnen ca. 2021 - Geschmiedeter Rundbogen mit Stahltür am Grundstückszugang - Gepflasterte Auffahrt - Erneuerter freitragender Carport mit Polycarbonatdachplatten inkl. Abwasserlauf - Flüssiggasheizung Fa. Junkers BJ. ca. 2002 - Kork, Fliesen und Teppichfußbodenbelege - Manuelle Außenjalousien - Satellitenanschluss - DSL Anschluss - Terrasse mit elekt. ausfahrbarer Markise in S/W Ausrichtung - Überdachter Außensitz mit Betonsteinfußboden und Außenjalousien - Gefliestes Duschbad mit Stand WC - Ebenerdiges Wohnen möglich - Garage mit elektrischem Tor inkl. kleiner Werkbank

Ihr Ansprechpartner: Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Ankaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt. Alle Angaben wurden vom Verkäufer zur Verfügung gestellt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde.