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      • Großzügiger Bungalow in Top-Lage von Hennstedt
        Großzügiger Bungalow in Top-Lage von Hennstedt 
        Hennstedt , Dithm
        2,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
        298.000 €
        Kaufpreis
        245 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Für Handwerker! Die stark sanierungsbedürftige Reetkate in Eidernähe!
        Für Handwerker! Die stark sanierungsbedürftige Reetkate in Eidernähe! 
        Hennstedt , Dithm
        3,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        40.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble (Klimaneutral)
        Exklusives Wohn-/Gewerbe Ensemble (Klimaneutral) 
        Hennstedt , Dithm
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
        995.000 €
        Kaufpreis
        257 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt
        Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt 
        Hennstedt , Dithm
        4,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        115.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Großes und gepflegtes EFH mit großzügiger Doppelgarage in ruhiger Dorflage
        Großes und gepflegtes EFH mit großzügiger Doppelgarage in ruhiger Dorflage 
        Rehm-Flehde-Bargen
        5,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        297.000 €
        Kaufpreis
        205 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein- / Zweifamilienhaus  mit Garage in Ortsrandlage
        Ein- / Zweifamilienhaus mit Garage in Ortsrandlage 
        Stelle-Wittenwurth
        5,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        119.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Die wunderschöne Reetkate zwischen Heide und Lunden!
        Die wunderschöne Reetkate zwischen Heide und Lunden! 
        Stelle-Wittenwurth
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        235.000 €
        Kaufpreis
        112 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit Fernblick bei Heide - Einliegerwohnung möglich
        Einfamilienhaus mit Fernblick bei Heide - Einliegerwohnung möglich 
        Weddingstedt
        6,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Einbauküche, frei
        280.000 €
        Kaufpreis
        126 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        144.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        6,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        144.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Reetdachhaus in idyllischer Lage
        Reetdachhaus in idyllischer Lage 
        Drage , Nordfriesl
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Stellplatz, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        235.000 €
        Kaufpreis
        95 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Repräsentatives Friesenhaus mit Garage in Sackgassenlage
        Repräsentatives Friesenhaus mit Garage in Sackgassenlage 
        Drage , Nordfriesl
        7,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        395.000 €
        Kaufpreis
        167 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gepflegt und in guter Lage: Einfamilienhaus in Drage zu verkaufen.
        Gepflegt und in guter Lage: Einfamilienhaus in Drage zu verkaufen. 
        Drage , Nordfriesl
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        298.000 €
        Kaufpreis
        127 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus mit großem Garten in Drage zu verkaufen.
        Zweifamilienhaus mit großem Garten in Drage zu verkaufen. 
        Drage , Nordfriesl
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        249.900 €
        Kaufpreis
        136 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großzügiges und Top-gepflegtes Haus mit ELW aus der Zeit des Jugendstils - Nicht mehr verfügbar !!
        Großzügiges und Top-gepflegtes Haus mit ELW aus der Zeit des Jugendstils - Nicht mehr verfügbar !! 
        Drage , Nordfriesl
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        188 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Komfortable, junge Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Weddingstedt bei Heide
        Komfortable, junge Doppelhaushälfte mit Carport in ruhiger Wohnlage in Weddingstedt bei Heide 
        Weddingstedt
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        229.000 €
        Kaufpreis
        104 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Einliegerwohnung im Ortskern von Lunden
        Einfamilienhaus mit schönem Garten u. Einliegerwohnung im Ortskern von Lunden 
        Lunden , Holst
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Zentralheizung
        245.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Tolles großes Haus mit vielen Möglichkeiten in Nordsee und Eidernähe
        Tolles großes Haus mit vielen Möglichkeiten in Nordsee und Eidernähe 
        Lunden , Holst
        7,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        169.500 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide
        Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide 
        Delve , Holst
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Kaminofen, Terrasse und Halle
        Energetisch saniertes Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück, Kaminofen, Terrasse und Halle 
        Lehe , Dithm
        7,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: saniert, Zentralheizung
        275.000 €
        Kaufpreis
        235 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Kleve/Dithmarschen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Kleve/Dithmarschen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Kleve/Dithmarschen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Kleve/Dithmarschen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Kleve/Dithmarschen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Kleve/Dithmarschen oder 4-Zimmer-Wohnung in Kleve/Dithmarschen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Kleve/Dithmarschen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Kleve/Dithmarschen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Kleve/Dithmarschen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Kleve/Dithmarschen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Kleve/Dithmarschen.

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