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Freie Häuser in Wiemerstedt

Wählen Sie hier aus 188 Häusern, die aktuell in Wiemerstedt und Umgebung erworben werden können. Egal, ob es eines der 109 Einfamilienhäuser sein soll oder lieber ein Mehrfamilienhaus, wovon aktuell 11 angeboten werden, hier finden Sie das Passende. Eine Doppelhaushälfte soll Ihre künftige Kapitalanlage sein? Kein Problem, 7 Objekte finden Sie hier. Außerdem können Sie hier zwischen 1 Reihenmittelhäusern vergleichen.

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  • Dornröschen-Flair in Hennstedt

    Dornröschen-Flair in Hennstedt 

    Hennstedt
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
    189.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Tolles Ferienhaus mit Bauland

    Tolles Ferienhaus mit Bauland 

    Stelle-Wittenwurth
    4,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, saniert, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
    125.000 €
    Kaufpreis
    55 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Großes und gepflegtes EFH mit großzügiger Doppelgarage in ruhiger Dorflage

    Großes und gepflegtes EFH mit großzügiger Doppelgarage in ruhiger Dorflage 

    Rehm-Flehde-Bargen
    4,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    297.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • PREISREDUZIERUNG: Modernes Reetdachhaus mit großem Grundstück

    PREISREDUZIERUNG: Modernes Reetdachhaus mit großem Grundstück 

    Hennstedt
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    359.000 €
    Kaufpreis
    140 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Arbeiten und Wohnen auf hohem Niveau

    Arbeiten und Wohnen auf hohem Niveau 

    Hennstedt
    4,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
    1.100.000 €
    Kaufpreis
    1.000 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Lassen Sie die Seele baumeln

    Lassen Sie die Seele baumeln 

    Hennstedt
    4,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    145.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Anlageobjekt mit Gewerbefläche und drei Wohneinheiten

    Anlageobjekt mit Gewerbefläche und drei Wohneinheiten 

    Süderheistedt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Anlageobjekt mit Gewerbefläche und drei Wohneinheiten

    Anlageobjekt mit Gewerbefläche und drei Wohneinheiten 

    Süderheistedt
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    220.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Haus in Linden bei Heide

    Renovierungsbedürftiges Haus in Linden bei Heide 

    Linden
    4,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    109.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neuwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Barkenholm

    Neuwertiges und ruhig gelegenes Einfamilienhaus in Barkenholm 

    Barkenholm
    4,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
    289.000 €
    Kaufpreis
    136 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Mehrfamilienhaus - Generationswohnen - Rendite

    Mehrfamilienhaus - Generationswohnen - Rendite 

    Ostrohe
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
    249.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Schönes Wohnhaus mit Anbau, Einliegerwohnung und Garage in Sackgassenlage

    Schönes Wohnhaus mit Anbau, Einliegerwohnung und Garage in Sackgassenlage 

    Heide
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Dachterrasse, Garten, Garage, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Charmantes Bauernhaus in Alleinlage mit diversen Optionen und toller Anbindung

    Charmantes Bauernhaus in Alleinlage mit diversen Optionen und toller Anbindung 

    Hemme
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    329.000 €
    Kaufpreis
    289 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Im Nordseeküsten-Hinterland

    Im Nordseeküsten-Hinterland 

    Rehm-Flehde-Bargen
    6,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung
    289.000 €
    Kaufpreis
    163 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • PROVISION FREI!! 905 - Bauernhaus mit Charme und ELW bei Heide

    PROVISION FREI!! 905 - Bauernhaus mit Charme und ELW bei Heide 

    Hemme
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne
    168.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt

    Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt 

    Hennstedt
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
    115.000 €
    Kaufpreis
    60 m²
    Wohnfläche
    2
    Zimmer
  • Gepflegtes, großzügiges EFH mit 90 m² Doppelgarage

    Gepflegtes, großzügiges EFH mit 90 m² Doppelgarage 

    Wesseln
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
    179.000 €
    Kaufpreis
    127 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Friesenhaus - RESERVIERT

    Charmantes Friesenhaus - RESERVIERT 

    Wesseln
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
    685.000 €
    Kaufpreis
    378 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neuwertig renoviertes EFH mit Einliegerwohnung in Alleinlage

    Neuwertig renoviertes EFH mit Einliegerwohnung in Alleinlage 

    Hemme
    7,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    229.000 €
    Kaufpreis
    290 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus!

    Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus! 

    Heide
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Einbauküche
    295.000 €
    Kaufpreis
    159 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wiemerstedt stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wiemerstedt überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wiemerstedt sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wiemerstedt mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wiemerstedt gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wiemerstedt oder 4-Zimmer-Wohnung in Wiemerstedt ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wiemerstedt um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wiemerstedt oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wiemerstedt zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wiemerstedt und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wiemerstedt.

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