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      • Charmante Jugendstilvilla in Eidernähe
        Charmante Jugendstilvilla in Eidernähe 
        Hennstedt , Dithm
        600 m vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche
        195.000 €
        Kaufpreis
        265 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        Grundstück mit KFW 40 Scanhaus in Naturrandlage bei Heide
        Grundstück mit KFW 40 Scanhaus in Naturrandlage bei Heide 
        Fedderingen
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        259.700 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Grundstück mit Bungalow in Naturrandlage bei Heide
        Grundstück mit Bungalow in Naturrandlage bei Heide 
        Fedderingen
        1,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        200.800 €
        Kaufpreis
        83 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Die charmante Stadtvilla in zentraler Dorflage!
        Die charmante Stadtvilla in zentraler Dorflage! 
        Kleve , Dithm
        2,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        189.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt
        Schnittiger Ferienbungalow direkt an der Eider in Hennstedt 
        Hennstedt , Dithm
        3,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
        115.000 €
        Kaufpreis
        60 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung, WG geeignet, als Ferienimmobilie geeignet
        158.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen.
        Handwerker und Investoren aufgepasst! Großes Einfamilienhaus in Süderheistedt zu verkaufen. 
        Süderheistedt
        4,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Zentralheizung
        158.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • TOP! Zweifamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage
        TOP! Zweifamilienhaus in idyllischer Lage als Kapitalanlage 
        Süderheistedt
        5,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        156 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wohnhaus mit Reetdach, Einliegerwohnung und 2 Garagen
        Wohnhaus mit Reetdach, Einliegerwohnung und 2 Garagen 
        Delve , Holst
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Reetdach - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen
        Reetdach - Wohnhaus mit Einliegerwohnung und 2 Garagen 
        Delve , Holst
        5,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Garage, Einbauküche, Zentralheizung
        135.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide
        Traumhaftes und liebevoll renoviertes Reetdachhaus mit 1,5 ha Weide 
        Delve , Holst
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert, Zentralheizung
        345.000 €
        Kaufpreis
        180 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        ScanHaus Stadtvilla mit Baugrundstück in Delve Dithmarschen
        ScanHaus Stadtvilla mit Baugrundstück in Delve Dithmarschen  
        Delve , Holst
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Neubau
        298.900 €
        Kaufpreis
        151 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Großes Anwesen mit landwirtschaftlichen Flächen im schönen Treenetal von Stapel zu verkaufen
        Großes Anwesen mit landwirtschaftlichen Flächen im schönen Treenetal von Stapel zu verkaufen 
        Süderstapel
        6,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, als Ferienimmobilie geeignet
        595.000 €
        Kaufpreis
        386 m²
        Wohnfläche
        15
        Zimmer
      • Neu
        TOP: schmuckes Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück
        TOP: schmuckes Einfamilienhaus auf einem schönen Grundstück 
        Schalkholz
        7,0 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        115 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen
        Unter Dach und Fach: Familienfreundliches Anwesen 
        Schalkholz
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
        424.800 €
        Kaufpreis
        274 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Schönes Einfamilienhaus auf dem Lande
        Schönes Einfamilienhaus auf dem Lande 
        Schalkholz
        7,6 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, voll unterkellert, Zentralheizung
        194.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt mit 4 Wohnungen
        Großes Zweifamilienhaus für Selbstnutzer oder als Anlageobjekt mit 4 Wohnungen 
        Schalkholz
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
        349.000 €
        Kaufpreis
        353 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Neu
        EXKLUSIV & REETDACH & NORDSEE & EIDER - Reetdachvilla in einzigartiger Lage
        EXKLUSIV & REETDACH & NORDSEE & EIDER - Reetdachvilla in einzigartiger Lage 
        Drage , Nordfriesl
        7,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche
        1.195.000 €
        Kaufpreis
        380 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Reserviert - Ebenerdig Wohnen in exponierter Lage von Stapel (OT Süderstapel)
        Reserviert - Ebenerdig Wohnen in exponierter Lage von Stapel (OT Süderstapel) 
        Süderstapel
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau, als Ferienimmobilie geeignet
        239.000 €
        Kaufpreis
        102 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Top-Walmdach-Wohnhaus mit Wintergarten und Garage
        Top-Walmdach-Wohnhaus mit Wintergarten und Garage 
        Heide , Holst
        8,7 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        295.000 €
        Kaufpreis
        196 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Hennstedt/Dithmarschen stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Hennstedt/Dithmarschen überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Hennstedt/Dithmarschen sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Hennstedt/Dithmarschen mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Hennstedt/Dithmarschen gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Hennstedt/Dithmarschen oder 4-Zimmer-Wohnung in Hennstedt/Dithmarschen ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Hennstedt/Dithmarschen um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Hennstedt/Dithmarschen oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Hennstedt/Dithmarschen zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Hennstedt/Dithmarschen und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Hennstedt/Dithmarschen.

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