***MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM***1-2 FAMILIENHAUS MIT SUPER POTENTIAL***

MIT HANDWERKLICHEM GESCHICK INS EIGENHEIM – das ist hier sehr gut möglich. 1985 als Einfamilienhaus geplant und erstellt, hat es sich über die Jahre zu einem charmanten Zweifamilienhaus mit Charakter entwickelt. Das ausgebaute, vermietete Dachgeschoss ist dabei das i-Tüpfelchen auf einem ohnehin vielseitigen Zuhause. Das Haus bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 716 m² – ideal für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Die zukünftige Nutzung hängt von Ihren Zielen, Wünschen und Träumen ab. Insgesamt verfügt die Immobilie über sieben Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz bieten. Zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses ist einfach gehalten, was Ihnen viel Raum für individuelle Modernisierungen und Ihre persönliche Note lässt. Der großzügige Keller bietet praktischen Stauraum, während der Außenbereich viele Möglichkeiten gemäß Ihren Vorlieben ermöglicht. Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder Zuhause für eine große Familie – dieses Objekt bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Geben Sie Ihrem neuen Domizil durch Renovierungen nach Ihren Vorstellungen Ihre persönliche Note und steigern Sie damit gleichzeitig die Wertigkeit dieser Liegenschaft. Besser als jede Beschreibung ist immer eine persönliche Besichtigung, zu der wir Sie herzlich einladen. Weitere Bilder und Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.

Hier die wesentlichen Grundlagen dieser interessanten Immobilie: • Ruhige und idyllische Lage • Massive Bauweise • unterkellert • sehr gut geschnittenes Grundstück • Ca. 716 m² große Grundstücksfläche • Zweifamilienhaus mit ca. 168 m² Gesamtwohnfläche • Zwei separate Wohneinheiten • Großflächige Gartenabschnitte und -flächen • Mit umfangreichen Entspannungs- und Ruhezonen Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – eine Liegenschaft der ganz besonderen Art erwartet Sie. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé. Die Immobilie wird in Zusammenhang mit einer Doppelgarage (zzgl. á 14.500 €) für 478.000 € verkauft.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 239.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984. Die Energieeffizienzklasse ist G. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Sie möchten auch Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Augsburg, Schwabmünchen, Landsberg und München. Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne! Sie erreichen uns telefonisch, per Email oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle relevanten Fragen. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, -vermietung vorbehalten.