​Lichtdurchflutetes Wohnjuwel in begehrter Lage – Ideal für Eigennutzer & Kapitalanleger

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung, angenehmen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Paare, Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer, das eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Das Schlafzimmer überzeugt ebenfalls durch seine Größe und vielfältige Einrichtungsoptionen. Beide Räume sind mit einem pflegeleichten PVC-Boden ausgestattet und bieten viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die halb-offene Küche ist funktional geschnitten, mit Fliesenboden ausgestattet und verfügt über einen praktischen Abstellraum direkt angrenzend – ideal für Vorräte oder Haushaltsgeräte. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen und einer Dusche ausgestattet und bietet ein angenehmes Raumgefühl. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der gemütliche Kaminofen, der nicht nur für wohlige Wärme sorgt, sondern auch eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Durch den cleveren Grundriss besteht die Möglichkeit, die Wohnung bei Bedarf auf vier bis fünf Zimmer zu erweitern – ideal für Familien mit Platzbedarf oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Zudem besteht die bauliche Möglichkeit, zwei Balkone anzubauen, um zusätzlichen Außenraum zu schaffen und den Wohnwert nochmals deutlich zu steigern. Abgerundet wird das Angebot durch ein großes Kellerabteil sowie ein praktisches Dachbodenabteil, die wertvollen Stauraum bieten. Die 3-fach verglasten Fenster sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung. Diese Wohnung überzeugt mit ihrem Platzangebot, ihrer Substanz und dem Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung – eine seltene Gelegenheit in guter Lage!

Ausstattungshighlights ✔ Großzügige ca. 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss ✔ Erweiterbar auf 4–5 Zimmer – ideal für Familien oder Homeoffice ✔ Großzügiges Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem PVC-Boden ✔ Separate Küche mit Fliesenboden und praktischem Abstellraum ✔ Tageslichtbad mit Dusche und modernen Fliesen ✔ Kaminofen für gemütliche Stunden und zusätzliche Wärmequelle ✔ 3-fach verglaste Fenster – idealer Schall- und Wärmeschutz ✔ Großes Kellerabteil sowie Dachbodenabteil für viel Stauraum ✔ Möglichkeit zum Anbau von zwei Balkonen für zusätzlichen Außenbereich ✔ Helle Räume mit großzügiger Fensterfläche

<p>Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer <strong>0800-6460646</strong>, über die Sie uns jederzeit erreichen können.</p> <p>Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an.</p> <p>Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr.</p> <p>Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen <strong>täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr</strong> persönlich zur Verfügung. Über <strong>200.000 aktive Interessenten</strong> warten bereits auf Ihr Angebot.</p> <p>Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von <strong>Künstlicher Intelligenz (KI)</strong> erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.</p>