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    Online seit: 19.04.2025

    Wohnen mit Charme – Vermietete 2-Raum-Altbauwohnung im Szeneviertel Plagwitz - inkl. Stellplatz

    Gießerstraße 34 WE06, 04229 Plagwitz
    159.900 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 159.900 €
    Hausgeld: 284 €
    Käufercourtage: Die Vermittlungsprovision 3,57% inkl. gesetzlicher MwSt jeweils für Käufer und Verkäufer
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Gießerstraße 34 WE06, 04229 Plagwitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Inmitten des beliebten Leipziger Stadtteils Plagwitz befindet sich diese charmante Etagenwohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900. Die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem gemütlichen Balkon und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist aktuell vermietet – die Mieterin fühlt sich sehr wohl und möchte gerne langfristig bleiben. Damit eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit solider Perspektive. Die Kombination aus attraktiver Lage, stabilem Mietverhältnis und dem Potenzial einer werthaltigen Investition macht dieses Angebot besonders interessant für Anleger, die auf langfristige Sicherheit setzen.

    Ausstattung

    - Gepflegte Altbauwohnung aus dem Jahr 1900, letzte Sanierung 1999 - Zentraler Flur mit Zugang zu allen Räumen - Helle Küche für kulinarische Erlebnisse, angrenzend am Wohnzimmer - Modernes Badezimmer mit entspannender Badewanne - Gemütliches Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon - Großzügiges Wohnzimmer - Stilvollem Parkettboden - Zusätzlicher Stauraum durch praktische Abstellmöglichkeiten im Treppenhaus und in der Wohnung - Zusätzlicher Stauraum im Keller - Bequemer Stellplatz inklusive - die Wohnung ist seit 2024 vermietet - monatliche Grundmiete liegt bei 540,-€ - montl. Hausgeld ca. 284,00€, davon sind ca. 207,00€ auf den Mieter umlegbar ( Stand WP '24 bis dato )

    Lage

    Die charmante Etagenwohnung liegt im lebendigen Stadtteil Plagwitz, einem der angesagtesten Viertel von Leipzig. Hier vereint sich städtisches Leben perfekt mit einem angenehmen Wohngefühl. Plagwitz ist bekannt für seine kreative Atmosphäre, die durch zahlreiche Ateliers, trendige Cafés und Galerien geprägt ist, welche das kulturelle Leben der Stadt bereichern. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel können Sie mühelos sämtliche Ziele in und um Leipzig erreichen. Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie eine hervorragende Infrastruktur bietet. Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe, während ein Gymnasium ebenfalls gut erreichbar ist. Das Autobahnnetz ist in kurzer Zeit zu erreichen und eröffnet Ihnen die Möglichkeit für Ausflüge in die Umgebung oder für den täglichen Arbeitsweg. Ob Sie die Ruhe der umliegenden Grünflächen oder das pulsierende Stadtleben suchen – von dieser Wohnung aus haben Sie beides in unmittelbarer Nähe. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das urbanes Leben mit einem kreativen Umfeld vereint.

    Sonstiges

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    Logo Herr Paul Schuchert

    Rosenberg Immobilien Leipzig

    Herr Paul Schuchert

    Impressum

    Exposé-ID: 29021602  |  Referenz-ID: 2025-RI-412


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