STADTVILLA in einer SACKGASSE... Einfamilienhaus zum SOFORTEINZUG !

Dieses stilvolle und gepflegte Anwesen beeindruckt nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch eine durchdachte Planung und hochwertige Ausführung in jedem Detail. Die im Jahr 2017 massiv erbaute Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und überzeugt mit dem Anspruch „Qualität am Bau“. Wer ein Zuhause sucht, das sowohl architektonisch als auch energetisch überzeugt, wird hier fündig. Schon der Weg zum Eingang, gepflastert mit modernen Steinen und eingefasst von einem pflegeleicht gestalteten Vorgarten, vermittelt das Gefühl von Ankommen und Geborgenheit. Der ebenerdige Zugang führt in einen hellen und großzügig gestalteten Dielenbereich, der mit einer eleganten Holztreppe samt Edelstahlgeländer den ersten gestalterischen Akzent setzt. Eine offene Galerie sorgt für eine angenehme Lichtführung und verleiht dem gesamten Eingangsbereich ein freundliches und einladendes Ambiente. Das Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von etwa 78 m² bietet nicht nur einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, sondern auch ein modernes Gäste-WC mit bodengleicher Dusche sowie ein flexibel nutzbares Zimmer, das aktuell als Büro dient und problemlos in ein Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sie ist hochwertig ausgestattet, neu installiert und so angeordnet, dass Kochen, Essen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinandergreifen. Große bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden durchfluten den Raum mit Tageslicht und öffnen den Blick in den ruhig gelegenen Garten, der bewusst pflegeleicht gestaltet wurde und zum Verweilen im Grünen einlädt. Im Obergeschoss, das sich über rund 67 m² erstreckt, befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Ankleideraum. Das Highlight dieser Etage – und vielleicht des gesamten Hauses – ist das luxuriöse Wellnessbad mit freistehender Badewanne, das eine Oase der Ruhe und Erholung

Wenn Sie vorhaben, Ihren TRAUM vom Eigenheim in einem gehobenen Preissegment zu verwirklichen, die Strapazen und möglichen Unwägbarkeiten eines Neubaus oder einer umfangreichen Modernisierung, in Zeiten wie diesen, scheuen, DANN greifen Sie bei dieser sehr gepflegten, auch höchsten Ansprüchen genügenden Immobilie zu...! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, aus Gründen der Diskretion und der Sicherheit, gehalten sind, die Adresse des Anwesens und weitere Details (wie z. B. Grundrisspläne etc.) nur namentlich bekannten Interessenten zugänglich zu machen. Bitte teilen Sie uns deshalb, in Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Adressdaten, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mailadresse mit! Vielen Dank!