Landhaus Villa mit Garage in schöner Landschaft

Dieses neu renovierte Anwesen in einem Ortsteil von Marktleugast steht in herrlicher Umgebung von nahe gelegenen Feldern, Waldgebieten und Teichlandschaften. Es bietet Ihnen mit dieser Natur und einer komfortablen Nahversorgung rundum attraktive Wohnbedingungen. Insgesamt stehen 135 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf drei Geschossebenen verteilen. Im Haus ist durch die hochwertigen und nahezu kompletten Umbauarbeiten der letzten Jahre (zuletzt 2022) ein nachhaltiger und zeitgemäßer Standard vorhanden. Der besondere Charme und das Wohngefühl einer Immobilie mit Charakter wurde dabei aber erhalten. Ein uriger Felsenkeller und ein Dachstudio mit riesigem Panoramafenster ermöglichen darüber hinaus eine individuelle Nutzung für die Verwirklichung weiterer Wohn(t)räume.

Vom Eingangsbereich mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss gelangt man in drei Wohnräume mit neuen Echtholzböden, in den Keller sowie einen gefliesten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Durch den dortigen Hinterausgang erreichen Sie über den Hof die großzügige Garage. Dieser abgeschlossene, überdachte Hofbereich und der Holzschuppen bieten im Außenbereich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Über den Treppenaufgang zum Obergeschoss erreichen Sie das neu gestaltete Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne Einbauküche der Marke Plana, komplett ausgestattet mit French-Door-Kühlschrank und den neuen Küchenmöbeln des Vorraums. Weiterhin ist auf dieser Ebene das gemütliche Wohnzimmer und das sonnige Esszimmer untergebracht. Der eingebaute, zentrale Kamin hat in früheren Jahren mehrere Räume des Hauses zusätzlich beheizt und wird derzeit nicht betrieben. Die massive Buchenholztreppe ins Dachgeschoss erschließt zunächst die beiden schönen Balkons mit Sonnenterasse auf zwei Ebenen. Da das Haus KEINEN Garten hat, genießen Sie hier den unverbaubaren Blick ins Grüne oder verbringen Ihre gemütlichen Sommerabende im Freien. Im Dachgeschoss befinden sich dann nochmals zwei Wohnräume mit neuen Korkböden, warmen Holzelementen und vielen praktischen Einbauschränken. Ein weiteres, schönes Bad mit Dusche und WC runden den Hauskomfort angenehm ab.

Beim Kauf dieses Hauses heizen Sie bereits jetzt klimaneutral mit Wärmestrom. Sie haben bei diesem Haus dadurch den Vorteil, den Einbau einer ökologischen Heizung kostengünstig umsetzen zu können. Dazu stehen bis 2028 viele Förderprogramme zur Verfügung. Unabhängig davon besteht die Möglichkeit, durch eine Sanierung des Heizkamins oder den vorhandenen Gasanschluss, ein fossiles Heizsystem zu installieren. Weitere Auskünfte erhalten Sie gerne nach Angabe von vollständigen Namen, Wohnort und Telefonnummer. Besichtigungen für diese außergewöhnliche Immobilie können erst dann vereinbart werden!