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      • Doppelhaus auf dem Land
        Doppelhaus auf dem Land  
        Selbitz/Oberfranken
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Gäste WC, Garten/-mitbenutzung, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        239.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN
        EIN HAUS FÜR BESONDERE GEGEBENHEITEN 
        Grafengehaig
        Ausstattung: Gäste WC
        417.000 €
        Kaufpreis
        184 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Traumhaftes Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Grafengehaig
        Traumhaftes Einfamilienhaus für Naturliebhaber in Grafengehaig 
        Grafengehaig
        Ausstattung: Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        147.700 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Marktleugast OT Neuensorg
        Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage in Marktleugast OT Neuensorg 
        Marktleugast
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
        69.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Günstiges Einfamilienhaus zum verwirklichen
        Günstiges Einfamilienhaus zum verwirklichen  
        Presseck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, provisionsfrei, Garage, Stellplatz
        58.000 €
        Kaufpreis
        283 m²
        Grundstücksfl.
      • Einfamilienhaus in 95355 Presseck, Irrgarten
        Einfamilienhaus in 95355 Presseck, Irrgarten 
        Presseck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        58.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
      • Einfamilienhaus in Naturlage mit Garage und historischem Anbau
        69.500 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Irrgarten in Presseck
        Zwangsversteigerung Haus, Irrgarten in Presseck 
        Presseck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        58.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Wunderschöne Ortsrandlage - Ein Haus in dem Mann/Frau zur Ruhe kommt
        Wunderschöne Ortsrandlage - Ein Haus in dem Mann/Frau zur Ruhe kommt 
        Helmbrechts , Oberfr
        Ausstattung: Terrasse, Zentralheizung
        169.000 €
        Kaufpreis
        80 m²
        Wohnfläche
        2
        Zimmer
      • ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG!
        ELEGANZ UND KOMFORT IN VOLLENDUNG! 
        Helmbrechts , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        389.000 €
        Kaufpreis
        177 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Schuppen und Garage
        Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Schuppen und Garage 
        Presseck
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        58.000 €
        Kaufpreis
        97 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Sanierungshaus mit bis 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück
        75.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Mit nur einen Schritt auf der  eigenen Terrasse Massiv gebaut
        Mit nur einen Schritt auf der eigenen Terrasse Massiv gebaut 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei, Neubau
        200.400 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Raus aus der Stadt und die Natur genießen in den eigenen vier Wänden
        Raus aus der Stadt und die Natur genießen in den eigenen vier Wänden 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        199.870 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        VIEL RAUM - VIEL LICHT: ARGUMENTE, DIE ÜBERZEUGEN!
        VIEL RAUM - VIEL LICHT: ARGUMENTE, DIE ÜBERZEUGEN! 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        345.000 €
        Kaufpreis
        198 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN
        REPRÄSENTATIV - INNEN UND AUSSEN 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Gäste WC
        361.000 €
        Kaufpreis
        221 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Top modernisiertes Haus auf pflegeleichtem Grundstück
        Top modernisiertes Haus auf pflegeleichtem Grundstück 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, frei, als Ferienimmobilie geeignet
        119.000 €
        Kaufpreis
        87 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Traumhaus mit wunderschöner Gartenanlage und Einliegewohnung
        Traumhaus mit wunderschöner Gartenanlage und Einliegewohnung 
        Stadtsteinach
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert
        448.000 €
        Kaufpreis
        226 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Viel Platz mit schönen Garten
        Viel Platz mit schönen Garten 
        Kupferberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei, Neubau
        200.787 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Perfektes Mehrgenerationenhaus für Preisbewußte !!!  ..... oder leben und arbeiten unter einem Dach
        86.000 €
        Kaufpreis
        164 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Grafengehaig stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Grafengehaig überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Grafengehaig sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Grafengehaig mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Grafengehaig gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Grafengehaig oder 4-Zimmer-Wohnung in Grafengehaig ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Grafengehaig um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Grafengehaig.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Grafengehaig oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Grafengehaig zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Grafengehaig.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Grafengehaig


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.