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      • ***Sehr lohnenswertes Investment ***
        ***Sehr lohnenswertes Investment *** 
        Wirsberg
        Ausstattung: Balkon, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
        398.000 €
        Kaufpreis
        700 m²
        Wohnfläche
        30
        Zimmer
      • Großer Garten und ein Haus mit praktischen Grundriss dazu - in Wirsberg.
        Großer Garten und ein Haus mit praktischen Grundriss dazu - in Wirsberg. 
        Wirsberg
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, frei, Neubau
        238.140 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Eigenheim mit Grundstück - in Wirsberg.
        Eigenheim mit Grundstück - in Wirsberg. 
        Wirsberg
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        220.740 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Einzugsfertig neu bauen - Grundstück, Bodenplatte inklusive!
        277.500 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Hochwertiges Anwesen mit garantierter Photovoltaik-Einnahme in Höhe von ca. € 34.000.-!
        365.500 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Jetzt zugreifen, in Neuenmarkt.
        Jetzt zugreifen, in Neuenmarkt. 
        Neuenmarkt
        Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, frei, Neubau
        345.890 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Charmantes Haus mit großem und sonnigem Traumgrundstück in Neuenmarkt
        195.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner
        Zweifamilienhaus sucht neue Bewohner 
        Neuenmarkt
        Ausstattung: Balkon, Zentralheizung
        209.000 €
        Kaufpreis
        160 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wirken Sie bei der Realisierung Ihres Eigenheims selbst mit.
        Wirken Sie bei der Realisierung Ihres Eigenheims selbst mit. 
        Marktschorgast
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Neubau
        308.400 €
        Kaufpreis
        122 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage
        Doppelhaus mit zwei Wohneinheiten in ruhiger Lage 
        Marktschorgast
        Ausstattung: Garten, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
        239.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Handwerker aufgepasst!
        Handwerker aufgepasst! 
        Neuenmarkt
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert
        129.000 €
        Kaufpreis
        170 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus
        Einfamilienhaus 
        Marktschorgast, Marktplatz, 42
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        128.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Endlich zu Hause Massiv gebaut
        Endlich zu Hause Massiv gebaut 
        Marktschorgast
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, frei, Neubau
        226.190 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ideal gelegen: Ein-/Zweifamilienhaus in schöner Ortskernlage
        199.500 €
        Kaufpreis
        190 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Handwerkertraum! Großes Haus mit Scheune im Ortskern von Kupferberg
        60.000 €
        Kaufpreis
        230 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • Gewerbeimmobilie mit Büroflächen und Wohnungen zzgl. kleiner Lagerhalle in Himmelkron
        695.000 €
        Kaufpreis
        355 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
      • Viel Platz mit schönen Garten
        Viel Platz mit schönen Garten 
        Kupferberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei, Neubau
        200.787 €
        Kaufpreis
        133 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune
        Ehemaliger Bauernhof mit großer Scheune 
        Neuenmarkt
        Ausstattung: keine Angabe
        89.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Stein auf Stein in's Eigenheim in Gössenreuth
        Stein auf Stein in's Eigenheim in Gössenreuth 
        Himmelkron
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, frei, Neubau
        370.750 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Mit nur einen Schritt auf der  eigenen Terrasse Massiv gebaut
        Mit nur einen Schritt auf der eigenen Terrasse Massiv gebaut 
        Guttenberg , Oberfr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, frei, Neubau
        200.400 €
        Kaufpreis
        92 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Wirsberg stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Wirsberg überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Wirsberg sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Wirsberg mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Wirsberg gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Wirsberg oder 4-Zimmer-Wohnung in Wirsberg ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Wirsberg um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Wirsberg oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Wirsberg zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Wirsberg und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Wirsberg.

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