Barrierefreie Garten-Maisonette-Wohnung mit Gipfelblick und Garage als Wohnsitz oder Feriendomizil

Ihr flexibles Wohnkonzept – Für jede Lebensphase die perfekte Lösung ​ In der renommierten Wohnanlage Lindenschlösschen bietet diese Barrierefreie Maisonette Wohnung höchsten Wohnkomfort in einer der besten Lagen von Bad Kohlgrub. Diese 4,5- 5,5 Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 132 m² bis 145 m² , verteilt auf ein durchdachtes Wohnkonzept mit hochwertigen Materialien und modernen Ausstattungsdetails und überzeugt mit Platz, Komfort und Vielseitigkeit. Dank zwei separater Eingänge und einer intelligenten Raumaufteilung ist sie ideal für: - Familien, die viel Platz für ihre Kinder brauchen und ein sicheres, naturnahes Umfeld suchen - Senioren, die barrierefrei und komfortabel in einem ruhigen, gepflegten Wohnumfeld leben möchten - Feriengäste, die eine exklusive Wohlfühloase in den Alpen genießen wollen - Kapitalanleger, die eine rentable Immobilie mit hoher Wertsteigerung und Mieteinnahmen suchen Die Wohnung bietet maximale Flexibilität – sie kann als eine große Einheit oder als zwei separate Wohneinheiten genutzt werden. - Kurz und knapp perfekt für Familien – Ideal für Senioren – Traumhafte Ferienwohnung – Attraktive Kapitalanlage - Standort: Lindenschlösschen Bad Kohlgrub, Bayern - Wohnfläche: 132 m² bis zu 145 m² - Zimmer: 4,5 - 5,5 - Bäder: 2 - Baujahr: 2014 - Aufteilung: Maisonette mit zwei Ebenen & separaten Eingängen - Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € & Besucherparkplatz - Barrierefrei: Ja, mit Aufzug & schwellenlosen Zugängen - Einzigartige Lage mit Alpenblick & exzellenter Infrastruktur Wohnungsaufteilung – Perfekt durchdacht für jede Lebenssituation Die Wohnung erstreckt sich über zwei großzügige Etagen und kombiniert offene Wohnbereiche mit privaten Rückzugsorten. Obere Ebene – Hauptwohnbereich (ca. 96 m²) - Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern & Zugang zur großen Sonnenterrasse mit Garten - Moderne Küche mit Platz für ausgiebige Kochsessions - Großes Elternschlafzimmer mit Blick ins Grüne – ruhige &

Kapitalanlage – Ferienwohnung mit hohem Renditepotenzial Diese Wohnung bietet attraktive Möglichkeiten für Kapitalanleger: - Vermietungschancen: - Hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen in Bad Kohlgrub - Ganzjährige Vermietbarkeit durch Wintersport & Sommeraktivitäten - Attraktive Mietpreise für exklusive Ferienwohnungen - Vorteile für Investoren: - Flexible Nutzung – Selbst bewohnen & vermieten kombinieren - Langfristige Kapitalanlage mit stabiler Wertentwicklung - Mögliche Teilung in zwei Wohneinheiten zur separaten Vermietung - Mögliche Einnahmeoptionen: - Langfristige Vermietung für stabile Einnahmen - Kurzzeitvermietung für höhere Rendite