Exklusive 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, 2 Bädern, Lift und zentraler Lage nähe Kurpark, Bj. 2012

Die Wohnung ist ab dem 1. Juli 2025 bezugsfrei! Entdecken Sie diese moderne und gehobene 5-Zimmerwohnung im Herzen der Stadt, die 2012 in einem gepflegten Mehrfamilienhaus erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 148 m² bietet diese exquisite Immobilie den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Stil und Lebensqualität legen. Die zentrale Lage besticht durch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel und abwechslungsreich gestaltet. Die Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihre beachtliche Größe, sondern auch durch die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein harmonisches Gesamtbild schaffen. In den Wohnbereichen sorgt Parkett für eine warme, einladende Atmosphäre, während die Nassräume und die Küche mit stilvollem Granitboden ausgestattet sind, der Eleganz und Pflegeleichtigkeit vereint. Das Herzstück dieser exquisiten Wohnung bildet ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Verweilen und Genießen einlädt. Die Küche ist sehr gut geeignet für Hobbyköche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Beisammensein ein. Drei geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Home-Office, während ein zusätzliches Zimmer sich perfekt als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und somit flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof – eine private Oase der Ruhe, die zum Entspannen und für gesellige Abende im Freien einlädt. Zwei moderne Badezimmer, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen, komplettieren das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die durchdachte Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein Aufzug gewährleistet einen barrierefreien Zugang und erleichtert den direkten Weg zur Wohnung,

- Balkon - Einbauküche - Aufzug - 3-Fachfensterverglasung - Parkettboden - 2 Kellerräume - Gegensprechanlage, Türöffner - Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Sicherheitstüre schwere Ausführung, mit Spion, Schutzklasse 1 - Abstellraum innerhalb der Wohnung. - Fahrradkeller - 1 x Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - 1 x innenliegendes Bad mit Dusche - Elektrische Rollläden - Kinderspielplatz im Innenhof. - Fernwärme

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.12.2030. Endenergieverbrauch beträgt 49.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012. Die Energieeffizienzklasse ist A. Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift und Rückrufnummer mit. Gerne senden wir Ihnen vorab ein Exposé mit weiteren Objektdetails und Bildern zu. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Finanzierungsservice Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Komplett-Service für Ihre Immobilie Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen umfassenden Service rund um Ihre Immobilie an. Bei Fragen zu Ihrer eigenen Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und helfen Ihnen weiter. Rechtshinweis und Haftungsausschluss Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dieses Exposé ist ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Ein Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.