Online seit: 19.04.2025

Sonnige Zweizimmerwohnung in guter Lage Flensburg Nord

Bauer Landstraße 32, 24939 Flensburg

480 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

40 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	480 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	80 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	80 €
Kaution:	1.440 €

Wohnfläche:	40 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Etagenanzahl:	4
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1908

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	114 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1908

Standort

Bauer Landstraße 32, 24939 Flensburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Sehr schöne, sonnige und ruhige Wohnung im 2. OG eines schönen Hauses, welches gut erhalten ist und regelmäßig renoviert wurde. Aktuell findet eine energetische Sanierung der Rückwand und eine Neugestaltung des Hinterhofs statt. Die Wohnung ist nur für eine Person geeignet. Keine Vermietung an Wohngemeinschaften, Raucher oder Tierhalter möglich; Indexmietvertrag.

Ausstattung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Duschbad, Einbauküche, kein Balkon. Derzeit wird die rückwärtige Fassade energetisch saniert und der Hinterhof neu gestaltet. Die energetische Sanierung wird zu einer weiteren Reduzierung des Energiebedarfs führen, der jetzt bereits in einem guten Bereich liegt.

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich in einer guten und ruhigen Wohnlage im Norden Flensburgs. Alle Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Der Stand in Wassersleben, die dänische Grenze und viele Arbeitsplätze, auch in Harrislee, sind nur wenige Minuten mit Auto oder Bus entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29022206 | Referenz-ID: 343779

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