Großzügige Galerie-Wohnung von Privat mit Stellplatz

Die lichtdurchflutete und gut ausgestattete Wohnung wurde im Jahr 2004 erbaut und verfügt über vier Zimmer, eine Galerie, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Dachterrasse und einen Balkon welche sich auf insgesamt ca. 161,25 m² Wohnfläche über zwei Etagen verteilen. Beim Betreten der Wohnung erwarten Sie ein geräumiger Flurbereich, das großzügige Wohn-/ Esszimmer mit ca. 37,00 m², eine abgeschlossene Küche mit ca. 17,63 m², ein großes Schlafzimmer mit ca. 16,09 m², ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, ein Balkon mit Süd-West-Ausrichtung sowie die traumhafte Dachterrasse mit ca. 20,80 m², welche zum Verweilen mit Familie und Freunden einlädt. Vom Flurbereich aus gelangen Sie über eine Treppen ins obere Geschoss, in welchem Sie vom oberen Flurbereich einen schönen Blick über die Galerie ins Wohn-/ Esszimmer haben. Auf dieser Etage stehen Ihnen ein weiteres Schlafzimmer mit ca. 26,15 m², ein Kinderzimmer mit ca. 16,66 m² sowie ein Tageslicht-Duschbad zur Verfügung. Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Ein Kellerraum sowie ein PKW-Außenstellplatz runden dieses seltene Angebot ab. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann kurzfristig bezogen werden. Energieeffizienz Energieausweis: Verbrauchsorientiert Endenergieverbrauch: 46,8 kWh/(m2a) Warmwasser inkl. ja Energieausweisklasse: A Gebäudeart laut Energieausweis: Wohngebäude Heizung: Zentralheizung Primärenergieträger: Gas Ausstellungsdatum Energieausweis: 10.12.2019 Energieausweis gültig bis: 09.12.2029 Baujahr laut Energieausweis: 2004

Ausstattung : Direkte Lage am Mainufer Einbauküche mit Dampfgarer, Mikrowelle und Kochfeldabzugssystem neu 2022 Fußbodenheizung Elektrische Rollläden Plissee nach Maß neu 2022 1 Tageslichtbad 2 Badezimmer und Gäste-WC wurden 2022 hochwertig renoviert-Badezimmermöbel sind inklusive Terrasse und Balkon wurde 2022 neu gefliest Große Dachterrasse und zusätzlicher Balkon Gäste WC PKW-Stellplatz direkt vor der Türe Kellerabstellraum