2 neu sanierte EFH und Appartement in Gommersheim - Mehrgenerationen geeignetes Wohnen

Oase der Erholung... Entdecken Sie ein besonderes Stück Geschichte in Gommersheim – diese charmanten, komplett sanierten zwei Einfamilienhäuser, kombinieren historischen Charme mit modernem Komfort. Auf großzügigen 110 bzw. 91m² verteilt, bieten die zwei Einfamilienhäuser und das Appartement mit insgesamt ca. 231 m² Wohnfläche, genügend Platz für mehr als eine Familie und sogar mehr: ein Appartement ist inklusive. Eine Kernsanierung erfolgte 1995 und weitere umfangreiche Baumaßnahmen erfolgten 2022 und 2023. Mit insgesamt 10 Zimmern und 5 Badezimmer, lassen sich hier vielfältige Wohnträume realisieren. Die Aufteilung auf zwei Etagen sorgt für ein harmonisches Wohngefühl und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die im Jahr 2023 zuletzt modernisierten Immobilien bestechen durch ihre hochwertige Ausstattungsqualität und die sorgfältig ausgewählten Bodenbeläge aus Echtholzparkett, Fliesen und Vinyl, die sowohl praktisch als auch pflegeleicht sind und so Historisches und Modernes hervorragend miteinander verbinden. Original englische Landhaustapete sorgen für ein angenehmes Wohlfühlambiente, viel Liebe zum Detail, ist hier in jedem Winkel zu entdecken. Kamine sorgen für eine anheimelnde Atmosphäre, die Backfunktion sorgt für die Umsetzung ihrer kulinarischen Wünsche. Diese Immobilien verfügen über neue bzw. neuwertige Einbauküchen, die das Kochen zum Vergnügen machen, über neue, hochwertig gestaltete Bäder und Gäste-WC, welche zusätzlichen Komfort bieten. Besonders beeindruckend ist der Außenbereich: Der großzügige Garten bietet Platz zum Spielen, Entspannen und für Gartenprojekte aller Art. Eine einladende Terrasse und ein neu erbauter, sehr großzügig und modern gestalteter Balkon erweitert Wohnbereiche nach draußen und lädt zu geselligen Stunden im Freien ein. Diese einzigartigen Einfamilienhäuser im Fachwerkstil mit geschichtsträchtigem Flair wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser besonderen

Fachwerkhäuser im hervorragend gepflegten Zustand, außen 2022 neu gestrichen mit Fachwerksanierung Haus 1: Sanierung und Renovierung 2022 und 2023, beziehbar nach Absprache Badsanierung 2023, elektrische Rollläden 2023, neue Haustür 2023(Maßanfertigung), Aufarbeitung Türen 2022, Kamineinbau 2022, neue Vinylfußböden im OG, Gartenhaus mit Untergrund 2023 Haus 2: 2023 komplett nach Neusanierung, sofort beziehbar, neue Küche 6000 € mit neuen Geräten, Echtholzparkett mit massiver Schallschutzdämmung, neue Haustür, neue Fenster, dreifach bzw. zweifach verglast, einbruchsichere Terassentür. Alle Fenster/Balkontüren sind mit mechanischen bzw. solarbetriebenen Rollläden ausgestattet, Anbau eines großen Balkons, Sanierung des Nebengebäudes für Ablage der Mülltonnen, 16 cm Dachdämmung 2022, Thermorollos, neue Steckdosen, Kamineinbau mit Backfunktion 2023, neue Fliesen in Küche, Bad, WC´s und Vorratsraum, Badsanierung 2023, Appartement: ca. 30m² mit Wohnküche, Duschbad und Schlafraum über den Garagen Zwei getrennte große Garagen und 4 Stellplätze um abgeschlossenen Hof Getrennte Zähler für alle Wohneinheiten, Warmwasseruhr mit ablesbarem Ölverbrauch,

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.11.2030. Endenergiebedarf beträgt 194.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003. Die Energieeffizienzklasse ist F. Gehen Sie selbst virtuell durch Ihr zukünftiges Zuhause. Mit einem Link, den Sie hier sehen, können Sie eine 3 D Besichtigung durch die Immobilie durchführen, betrachten Sie alle Räume 360°. https://tour.ogulo.com/f2NN Ein Kinderzimmer mit ausgebauten Spitzboden im Haus 1 OG wurde nicht in 3D aufgenommen zum Schutz der Privatsphäre, kann aber vor Ort mit besichtigt werden. Fotos sind hier mit dargestellt. Nachdem Sie den Link kopiert und im Google Browser eingefügt haben, wird Ihnen die Besichtigung automatisch freigeschalten... https://tour.ogulo.com/f2NN