Online seit: 20.04.2025

Privatverkauf: Sehr gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage

81735 München

348.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

provisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	348.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	58,1 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Baujahr:	1972
aktuell vermietet:	Ja

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	117 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

81735 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Angeboten wird eine schöne 2-Zimmer-Wohnung in München-Perlach. Die Wohnung ist derzeit sehr gut vermietet (Näheres auf Anfrage). Wenn Sie nach einer guten Geldanlage suchen und eine Wohnung von privat (ohne Maklerprovision) kaufen möchten, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein.

Ausstattung

Bemerkungen: Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die großflächige Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich. Eine lichtdurchflutete Küche, ein großzügiger Flurbereich sowie das Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Räume. Die gesamte Wohnanlage ist in einem äußerst gepflegten Zustand.

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Kurt-Eisner-Straße. Man profitiert von einer hervorragenden Anbindung an die U-Bahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29022929 | Referenz-ID: 353631

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