(RESERVIERT)Traumhaftes freistehendes Einfamilienhaus (Erbpacht) - Rimsting

Haus: Das im Jahr 2008 erbaute Haus überzeugt mit einer modernen und familienfreundlichen Raumaufteilung auf ca. 158 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die offene Gestaltung im Erdgeschoss mit direktem Übergang von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer schafft eine einladende Atmosphäre. Ein Kamin sorgt an kühleren Abenden für wohlige Gemütlichkeit. Sie können sich aber auch an warmen Tagen am Outdoorpool erfrischen. Highlights: Freistehendes Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick ins Grüne Baujahr 2008 (Grundstück gepachtet für 75 Jahre (Kirche)) 4,5 Zimmer + Haushaltsraum + Einzelgarage und Carport Ca. 158 m² Wohnfläche auf 2 Stockwerken Ca. 441 m² Grundstück Balkon und überdachte Terrasse mit Außenkamin Kleiner Outdoorpool Effiziente Wärmepumpe mit Lufttauscher kombiniert (neue Heizung in 2025) 2-fach verglaste Fenster Offene und helle Räume Hochwertige Ausstattung Idyllische und ruhige Lage EG: Offener Flur mit Übergang zu allen Räumen Großzügiges Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin Moderne Küche mit angrenzendem Vorratsraum Gäste-WC mit Dusche Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Heizung OG: Schlafzimmer mit Blick ins Grüne Schlafzimmer mit direktem Zugang zu WC und Bad Großzügiges Ankleidezimmer mit Galerie Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und separatem WC Heller Flur mit Zugang zum Balkon Außenbereich: Großzügige Terrasse mit Wintergarten und Außenkamin Einladender Garten mit Rasen, Steingarten und Pool Einzelgarage mit Estrich und Geräteschuppen Carport mit zusätzlichem Stellplatz Weitere Informationen: Baupläne auf Anfrage erhältlich Nutzfläche ca. 158 m² Hohe Räume im OG mit direktem Dachanschluss 1 Garagenstellplatz + 1 Stellplatz vor der Garage 1 Carport + 1 Stellplatz vor dem Carport Warmwasserversorgung durch die Heizung Monatliche Pachtkosten: ca 515 € Das Haus kann nach Absprache zur Verfügung stehen.

Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Bitte beachten Sie: Ich bin eine Privatperson und kein Makler. Es fällt daher keine Maklergebühr an. (Liebe Makler ich habe überhaupt kein Interesse an einem Maklergeschäft - sehen Sie bitte von Anfragen generell ab) Um das Haus persönlich kennenlernen zu können melden Sie sich bei Interesse und ich sende Ihnen Terminvorschläge da wir keine Massenbesichtigung wünschen. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Haben Sie Interesse an diesem traumhaften Einfamilienhaus? Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!