Villa für Natur.- und Garten- Liebhaber, Familien, Gäste - Haus, Preis: VB

In einer der beliebten Wohngegend der Stadt Falkenberg/Elster im Ortsteil Großrössen befindet sich das hier angebotene opulente Wohnhaus. Das attraktive Einfamilienhaus bietet unglaublich viel Platz und Möglichkeiten. Zahlreiche Extras und der aufwendige Grundriss lassen dieses Haus hervorheben. Das hier angebotene Haus wurde 1994 in einer ruhigen Seitenstraße, ohne Durchgangsverkehr, von einer Zahnärztin mit Ihrem Mann (Zahntechniker) auf einem ca. 2.200 m² großem Grundstück errichtet. Dabei wurden keine Kosten und Mühen gescheut um ein großes und komfortables Wohnerlebnis zu errichten. Bei dem Haus handelt es sich um ein deutsches Qualitätshaus von dem Markenhersteller „Rensch-Haus“ Dieses Niedrig.-Energie-Haus steht auf einem Stahlbetonkeller welcher Wasserundurchlässig ist. In der doppelt gegossenen Bodenplatte ist eine sogenannte Wanne eingelassen, die dafür sorgt, dass der Keller stets trocken bleibt. Das Haus verfügt im EG über ein Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches sich über die gesamte Breite des Hauses erschreckt, Erker, Fußbodenheizung und direktem Zugang zur Terrasse sowie zum gemütlichen Wintergarten. Des Weiteren ist ein handgesetzter Kachelofen mit Ofenbank vorhanden der im Winter zur Gemütlichkeit beisteuert, Im EG befindet sich, angrenzend zum Wohnzimmer die Küche mit Zugang zum Abstellraum. 1 Gästezimmer sowie einem Windfang und Gästetoilette befinden sich ebenfalls im EG. Im OG befinden sich zwei Schlafzimmer mit französischem Balkon, ein Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer, 2 Bäder. Der große Keller verfügt über zahlreiche Räumlichkeiten: Büro, Sauna mit Dusche, Waschküche, Heizungskeller (kleine Werkstatt), großer Gemeinschafts.- Partykeller ausgestattet mit Kaminofen, Medienanschluss TV/Radio, Zugang zum Lagerraum. Der Keller verfügt zusätzlich über einen eigenen Eingang durch den Kalt.-Wintergarten welcher hervorragend geeignet ist um Frostempfindliche Ziergehölze zu Überwintern. Ein Teil des Hauses besteht aus Garage und Carport.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Verfügbarkeit Das Domizil wird zur Zeit noch als Gästehaus genutzt und steht ab Januar 2026 zur Verfügung. Das Haus wird voll möbliert angeboten so dass Sie sofort einziehen können. Die Möblierung, incl. Einbauküche, Sauna, Einbauschränke, Regalwände sind im Angebotspreis enthalten, werden aber im KV gesondert ausgewiesen da sie von der Grunderwerbsteuer ausgeschlossen ist. Ebenfalls entfällt für Sie eine Maklerprovision wenn Sie direkt vom Eigentümer kaufen.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Gäste -Haus, Ferienhaus, wird zur Zeit noch an Urlauber vermietet und auf Wunsch kann der Erwerber die Vermietung auch weiterführen. Der Preis ist VB (Verhandlungsbasis) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!