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Falkenberg/Elster

Haus kaufen in Falkenberg/Elster

20 km

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Uebigau-Wahrenbrück

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Kabel TV, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 135.000 €
    Kaufpreis
  • 148 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer
Einfamilienhaus in 04895 Großrössen, Herzberger Str.Neu
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Einfamilienhaus in 04895 Großrössen, Herzberger Str.

Großrössen

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 52.000 €
    Kaufpreis
  • 175 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus mit großem Grundstück
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Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Arzberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Garage / Stellplatz

  • 185.000 €
    Kaufpreis
  • 108 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Hauptstr.Neu
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Einfamilienhaus in 04886 Arzberg, Hauptstr.

Arzberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 167.000 €
    Kaufpreis
  • 122 m²
    Wohnfläche
Großzügiger 4 - Seitenhof mit viel Spielraum für besondere Wohnwünsche wartet auf neue Eigentümer !
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Großzügiger 4 - Seitenhof mit viel Spielraum für besondere Wohnwünsche wartet auf neue Eigentümer !

Herzberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung

  • 249.000 €
    Kaufpreis
  • 125 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Einfamilienhaus in 04916 Herzberg, Schlossallee
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Einfamilienhaus in 04916 Herzberg, Schlossallee

Herzberg

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: keine Angabe

  • 80.000 €
    Kaufpreis
  • 201 m²
    Wohnfläche
Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Teichstr.
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Einfamilienhaus in 04886 Beilrode, Teichstr.

Beilrode

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 126.600 €
    Kaufpreis
  • 161 m²
    Wohnfläche
Saniertes Herrenhaus nahe der Elbe
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Saniertes Herrenhaus nahe der Elbe

Torgau

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Denkmalobjekt

  • 950.000 €
    Kaufpreis
  • 352 m²
    Wohnfläche
  • 13
    Zimmer
gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage, mit Nebenhaus und zwei GaragenNeu
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gepflegtes Eigenheim in sonniger Lage, mit Nebenhaus und zwei Garagen

Bad Liebenwerda / Kröbeln

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Fahrradraum, Garten/-mitbenutzung

  • 199.999 €
    Kaufpreis
  • 140 m²
    Wohnfläche
  • 6
    Zimmer
Doppelhaushälfte mit Nebengelass
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Doppelhaushälfte mit Nebengelass

Röderland, Dorfstr. 38

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Keller

  • 120.000 €
    Kaufpreis
  • 118 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
Mehrgenerationenhof - Hochwertiger 3-Seitenhof mit verschiedenen Wohnbereichen
1 / 56

Mehrgenerationenhof - Hochwertiger 3-Seitenhof mit verschiedenen Wohnbereichen

Schönewalde

Gewerblicher Anbieter

Ausstattung: Einbauküche

  • 898.000 €
    Kaufpreis
  • 765 m²
    Wohnfläche
  • 15
    Zimmer

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Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Falkenberg/ Elster

Attraktives Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Falkenberg/ Elster

Falkenberg , Elster

Ausstattung: Garten, Garage, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden, frei

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 210 m²
    Wohnfläche
Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential in Falkenberg/ Elster

Zentral gelegenes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und viel Potential in Falkenberg/ Elster

Karlstraße 8, Falkenberg/Elster

Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung

  • 98.000 €
    Kaufpreis
  • 208 m²
    Wohnfläche
  • 8
    Zimmer
Attraktives Gewerbeobjekt mitten in Falkenberg

Attraktives Gewerbeobjekt mitten in Falkenberg

Falkenberg , Elster

Ausstattung: Garten, Garage, Stellplatz, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung

  • 175.000 €
    Kaufpreis
  • 1.680 m²
    Grundstücksfl.
Ihr Traumhaus in toller Randlage von Falkenberg!

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Falkenberg , Elster

Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung

  • 189.000 €
    Kaufpreis
  • 110 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Neubau: Hochwertiges KFW70 Effizienzhaus in Falkenberg

Neubau: Hochwertiges KFW70 Effizienzhaus in Falkenberg

Falkenberg , Elster

Ausstattung: Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau

  • k.A
    Preis
  • 122 m²
    Wohnfläche
  • 4
    Zimmer
**Reserviert**Das ist Ihre Chance - Wohnen in schöner Lage

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Falkenberg , Elster

Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung, frei

  • 195.000 €
    Kaufpreis
  • 130 m²
    Wohnfläche
  • 5
    Zimmer
Nur 19km bis Bad Liebenwerda! Solides Einfamilienhaus nebst Nebengelass in Falkenberg / Elster

Nur 19km bis Bad Liebenwerda! Solides Einfamilienhaus nebst Nebengelass in Falkenberg / Elster

Falkenberg , Elster

Ausstattung: keine Angabe

  • 125.000 €
    Kaufpreis
  • 126 m²
    Wohnfläche
Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Kiebitzsee

Mehrfamilienhaus in der Nähe vom Kiebitzsee

Falkenberg , Elster

Ausstattung: Balkon, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung

  • 290.000 €
    Kaufpreis
  • 394 m²
    Wohnfläche

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Ein Traum für Großfamilien!

Ein Traum für Großfamilien!

Schützenstr. 8, Falkenberg/Elster

Ausstattung: Garten, voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung

  • 275.000 €
    Kaufpreis
  • 235 m²
    Wohnfläche
  • 7
    Zimmer

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Wohnhaus mit Garage
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Einfamilienhaus kaufen

Klassische Einfamilienhäuser sind in der Regel freistehend und dienen, wie der Name schon sagt, als Wohnhaus für eine einzelne Familie.Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster
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Das Reihenhaus ist eine günstigere Alternative zum Einfamilienhaus, besonders in dicht bebauten Wohngebieten.Reihenhaus in Falkenberg/Elster
Baustelle Neubau
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Bungalow kaufen

In einem Bungalow hast du alle Räume auf einer Ebene, ohne weitere Stockwerke und Treppen.Bungalow in Falkenberg/Elster
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Schnäppchenhaus finden

Häuser mit Renovierungsbedarf oder aus Zwangsversteigerungen werden oft besonders günstig angeboten.Schnäppchenhäuser in ganz Brandenburg
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Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Falkenberg/Elster stellen solltest

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Falkenberg/Elster überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Falkenberg/Elster sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Falkenberg/Elster mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Falkenberg/Elster gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
  • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
  • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
  • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legst du Wert auf einen großen Garten?
Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Falkenberg/Elster oder 4-Zimmer-Wohnung in Falkenberg/Elster ausreichend.
Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Falkenberg/Elster um.
Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Falkenberg/Elster oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Falkenberg/Elster zu beauftragen.

Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Falkenberg/Elster.

Immobilien-Zusatzservices für Falkenberg/Elster

Illustration Immobilienmarkt

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Haus kaufen: Ablauf und Checkliste

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Sicherheitshinweise zum Immobilienbetrug

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
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