*Beliebte Südstadt* Reihenendhaus mit Garten, großer Terrasse und Doppelgarage

*Südstadtlage* Im ruhigen Wohngebiet und dennoch zu allem so nah. Zum Verkauf steht dieses charmantes Reiheneckhaus mit Garten aus dem Baujahr 1950, dass 1971 durch den Anbau einer Doppelgarage erweitert wurde. Hierdurch entstand eine große Terrassenfläche, die vom Esszimmer her zu begehen ist und Ihnen einen schönen Platz an der Sonne sichert. Das Haus bietet genügend Platz für eine Familie mit zwei Kindern und verfügt durch seine Zimmeraufteilung über einen charmanten Grundriss auf allen Etagen. Es befindet sich mitten in der belieben Südstadt von Ravensburg. Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, etc., alles ist fußläufig zügig zu erreichen. Vom Eingangsbereich aus betreten Sie linker Hand das helle Wohnzimmer, was Ihnen eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten bietet. Vom hinteren Teil aus gelangen sie gleich in das kleine Esszimmer mit dem Zugang auf die große Terrasse. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die sie aber auch vom Flur aus begehen können. Im hinteren Flurbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet somit einen einladenden Wohnkomfort. Gegenüber vom Gäste-WC gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches Ihnen mit zwei großen Räumen viel Platz zum Lagern und zusätzlichen Stauflächen schenkt. Im zweiten Kellerraum ist der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Von hier gelangen sie auch gleich über eine Außentreppe in den hinteren Bereich des Gartens. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und die zwei geräumigen, hellen Kinderzimmer. Ins ausgebaute Dachgeschoss gelangen sie über eine kleine Holztreppe. Hier oben ist das Reich der Eltern. Im vorderen Teil kann man sich gut ein kleines Büro einrichten. Der hintere Teil, abgetrennt durch eine Tür, dient als Schlafzimmer. Alle Fenster im Haus sind mit Rollläden ausgestattet, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Dachflächenfenster verfügen über

* schöne Aufteilung der Wohnsituation * große Sonnenterrasse * Doppelgarage * Fenster Holz/Alu Einbau 1985 * Holzfensterbänke * Rollläden und Beschattungen an Dachflächenfenstern * Garten vorne und hinten * voll unterkellert * moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Gas Heizung * 2015 komplette Elektrik neu gemacht * 2015 Drainage am Hauseingang

Das Haus ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete liegt bei 1.100 Euro pro Monat. Derzeit belaufen sich die Kosten für Gas/Wasser/Strom auf 343 Euro und werden vom Mieter getragen.