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    Online seit: 21.04.2025

    Sanierte 2-Raum Wohnung 65m² in Chemnitz-Harthau

    Annaberger Straße 485, 09125 Chemnitz
    351 €
    Kaltmiete
    5.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerBad mit WanneGarten/-mitbenutzungDenkmalobjektprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 351 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 143 €
    Kaution: 702 €

    Standort

    Annaberger Straße 485, 09125 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das aus der Gründerzeit stammende Eckhaus gehört zu den Kulturdenkmälern der Stadt und wurde 1996 vollumfänglich saniert - das Haus befindet sich nach wie vor in einem guten Zustand Die Wohneinheit ist saniert (Wände, Böden, Decken, Sanitär) und befindet sich im I OG  Die Wohneinheit verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss bestehend aus Küche, Badezimmer, Wohnzimmer und Schlafzimmer mit einer Gesamtfläche von 65m² (hervorragend geeignet für Alleinstehende oder Ehepaare) Der Wohnraum ist hell und durch die hohen Decken entsteht eine geräumige Atmosphäre Die Wohnung bietet nach vorn hin ein Blick auf die begradigte und begrünte „Würschnitz“ sowie nach hinten auf den Harthauer Wald Ein Kellerabteil und eine Dachbodenkammer werden bereitgestellt Die Tierhaltung „kleiner“ Tiere ist ebenfalls gestattet Ein Wäscheboden, ein Wäschehang sowie ein Abstellraum für Gebrauchsgegenstände (wie Fahrrad, Kinderwagen,...) sind ebenfalls verfügbar Die Nutzung des Gartens zum Grillen, Sonnen usw. samt der großzügigen Gartenlaube sind auch gestattet

    Ausstattung

    Garten, Keller, Vollbad, Duschbad Bemerkungen: unmöbliert Das Bad verfügt nebst Wachtisch und WC über eine Dusche, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Gas-Heizung Durch Anbindung an die Vodafone Breitbandkommunikationsanlage gibt es viele Angebote für Telefonie, Internet und TV Digitale Anbindung mittels DSL-Anschluss (16MBit/s) oder Vodafone High-Speed Anschluss (1GBit/s)

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Zentral in Chemnitz-Harthau, einem südlichen Stadtteil von Chemnitz, der an die Stadtteile Altchemnitz, Erfenschlag, Klaffenbach, Einsiedel und Markersdorf grenzt. Direkt am Harthauer Berg mit Zugang zu den grünen Waldbewachsenen Hängen, wie es der Name Harthau auch bedeutet „Ort am Bergwald“ und vielen weiteren Annehmlichkeiten, die der Ortsteil bietet. oNur 15min Autofahrt bis ins Stadtzentrum (8km) oNur 4min Autofahrt bis zum Alt-Chemnitz-Center (2km) oNur 4min Autofahrt bis zum Birken-Center (2km) Hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oBushaltestelle 2min Gehweg oBahnhaltestelle 4min Gehweg Einkaufsmöglichkeiten direkt in Ihrer Nähe oBäckerei direkt im Haus oFleischerei 2min Gehweg oNorma 3min Gehweg Weitere Annehmlichkeiten und Anlaufstellen für Groß & Klein, Jung & Alt direkt in der Nähe oGrundschule Harthau 3min Gehweg oLutherkirche 7min Gehweg oSport- und Spielplatz 2min Gehweg oSpaziermöglichkeiten direkt im Harthauer Wald oSparkasse 8min Gehweg oFriseur 2min Gehweg oItalienisches Restaurant 8min Gehweg oSportverein SV Chemnitz-Harthau 3min Gehweg Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Staffelmiete oErstes und zweites Jahr 5,40€/m² + Nebenkosten von 2,20€/m² oAb dem dritten Jahr 5,70€/m² + Nebenkosten oAb dem fünften Jahr 6,00€/m² + Nebenkosten Kaution von zwei Kaltmieten bei Abschluss des Mietvertrages Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Lippmann Oliver

    Exposé-ID: 29023501  |  Referenz-ID: 353777


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