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    Online seit: 22.04.2025

    Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & TG- Stellplatz in Güdingen

    66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
    140.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    90 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerBad mit WannePersonenaufzugKabel TVGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 140.000 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
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    Standort

    66119 Saarbrücken / Sankt Arnual
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet neben einem geräumigen Wohnbereich auch zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, auf dem Sie die Ruhe und den Blick ins Grüne genießen können. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem sorgt eine Tiefgarage für eine entspannte Parksituation. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 600,00 € + 25,00 € TG-Stellplatz vermietet. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 580 € für 5 Personen inklusive Nebenkosten.

    Ausstattung

    Bodenbeläge in Fliesen und Laminat Öl Zentralheizung Alu-Fenster mit Isolierverglasung, neuwertig Elektrik, neuwertig Balkon Personenaufzug Gartenmitbenutzung Eigener Kelleranteil Tiefgaragen-Stellplatz Energieausweis liegt vor Gerne können Sie die Immobilie vorab in einer 360°-Tour besichtigen. Klicken Sie einfach auf den folgenden Link und registrieren Sie sich kurz, um Zugang zur virtuellen Besichtigung zu erhalten: https://tour.ogulo.com/qHsL

    Lage

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit ( 12 Wohneinheiten ) in Saarbrücken- Güdingen. Die Wohnanlage "Irgenhöhe 2-32" wurde zwischen 1970 und 1975 errichtet, verfügt über 3 Tiefgaragen + ein Parkdeck. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine bequeme Lebensführung. Für Familien mit Kindern bietet St. Arnual eine hervorragende Auswahl an Bildungseinrichtungen. Vom Kindergarten über Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen ist für eine optimale schulische Betreuung gesorgt. Auch renommierte Universitäten sind schnell erreichbar und garantieren eine erstklassige Ausbildung. Ihrer Freizeit können Sie die vielseitigen Freizeitangebote in der Umgebung von St. Arnual genießen. Das pulsierende Zentrum von Saarbrücken lockt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Hinsichtlich der Verkehrsanbindung kann man innerhalb weniger Minuten über die A 6,Saarbrücken-Mitte erreichen bzw. über die B 406 die Grenze nach Frankreich überqueren.

    Sonstiges

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Wir freuen uns, als Dienstleister für Sie tätig werden zu dürfen. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis Sa. von 9:00 - 19:00 h persönlich zur Seite.
    Logo Herr Emrah Nas

    ERA Immobilien Nas

    Herr Emrah Nas

    Impressum

    Exposé-ID: 29024247  |  Referenz-ID: 969


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