2 Familien-Wohnhaus im Grünen

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause, einem charmanten Zweifamilienhaus in Bad Berneck im Fichtelgebirge! Dieses massiv gebaute Haus aus dem Jahr 1958 präsentiert sich nach umfassender Modernisierung in einem einladenden Zustand und bietet sowohl Komfort als auch Flexibilität auf einer Grundstücksgröße von 625 m². Mit einer Wohnfläche von 126 m² erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und beherbergt insgesamt sechs Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer. Zwei Badezimmer stehen Ihnen zur Verfügung - eines ausgestattet mit einer erfrischenden Dusche und das andere mit einer komfortablen Badewanne, ideal für entspannte Abende zuhause. Aktuell sind die 2 Wohnungen vermietet, deshalb werden momentan nur Außenbilder veröffentlicht. Die Ausstattung des Hauses ist von normaler Qualität, jedoch wurden wesentliche Elemente wie die Heizung im Jahr 2015 erneuert und die Wasserleitungen vollständig neu verlegt. Zusätzlich wurde der Keller wärmegedämmt, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt. Die doppelt verglaste Fensterfront aus dem Jahr 2000 sorgt ebenfalls für eine ruhige Wohnatmosphäre. Der großzügige Garten wurde neu angelegt und bietet reichlich Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung. Ein Balkon/Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung und lädt dazu ein, den Blick über die Umgebung schweifen zu lassen. Trotz der ländlichen Idylle profitieren Sie von der Nähe zur Stadt und den damit verbundenen Annehmlichkeiten. Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses modernisierte Zweifamilienhaus zu erwerben und erleben Sie die perfekte Kombination aus Tradition und Moderne in der malerischen Region des Fichtelgebirges. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

- Wintergarten für lichtdurchfluteten Wohnkomfort - Gartenmitbenutzung für entspannte Stunden im Grünen - Garage als zuverlässiger Stellplatz für Ihr Fahrzeug - Dachterrasse zum Genießen sonniger Tage - Effiziente Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme - Gasheizung für kostengünstiges Heizen

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Sie möchten mehr über das hier angebotene Objekt erfahren oder haben weitere Fragen? Kontaktieren Sie uns bitte über das Anfrageformular oder rufen Sie uns an! Thilo Homberger, Immobilienmakler (IHK): Mobil 01511 - 244 43 44 Tel: 0921 - 800 25 115 (Bitte auf AB sprechen, wir rufen zurück!!) Wenn Sie uns schriftlich kontaktieren, bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Menschen im Mittelpunkt. Immobilien im Fokus. Welche Werte, welche Philosophie und welche Inhalte repräsentiert eigentlich ein Immobilienunternehmen wie unseres? Die Orientierung an bestimmten Werten und an einer Vision schafft Ziele und Mehrwerte für unser Team und natürlich für Sie, unsere Klientinnen und Klienten. Wir stellen die Interessen unserer Kundinnen und Kunden in den Mittelpunkt unseres Tuns. Am wichtigsten ist uns dabei die Vertrauensbasis zu unseren Klientinnen und Klienten. Wir agieren professionell, gemeinschaftlich und schnell. Als etablierte Größe am Immobilienmarkt sind wir die erste Adresse für Eigentümer und Interessenten in der Region. Vertrauen Sie unseren Experten bei der Umsetzung Ihres persönlichen Immobilienanliegens. Bei starker Objektnachfrage und einer Vielzahl von Kaufinteressenten behalten wir uns vor, in ein Angebotsverfahren überzugehen.