Einfamilienhaus auf großem Grundstück im Herzen von Fredersdorf bei Berlin!

Dieses charmante Einfamilienhaus in bester Lage von Fredersdorf-Vogelsdorf, auf einem weitläufigen Grundstück, könnte Ihr neues Zuhause sein! Der schöne Erker verleiht dem Haus seinen individuellen Charakter. Die Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² verteilt sich der Wohnraum auf 1,5 Etagen. Das Haus verfügt über fünf gut geschnittene Zimmer. Es teilt sich auf in drei Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss, ein geräumiges Gäste-WC im Obergeschoss, das sich zum Ausbau anbietet sowie ein Wohnzimmer mit Erker und die lichtdurchflutete Veranda mit Anschluss an die großzügige Küche. Zusätzliche Möglichkeiten bietet der große Nutzkeller. Aktuell sind hier die Waschküche und die Heizung untergebracht. Zusätzlich sind hier eine Werkstatt sowie Lagerflächen zu finden. Das markante Spitzdach, mit Tonziegeln eingedeckt und in den 1990er Jahren erneuert, verleiht dem Haus seine unverwechselbare Silhouette. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für helle Räume und sind ebenfalls in gutem Zustand. Zudem wurden die Türen im Jahr 2000 erneuert, sodass sie den modernen Standards entsprechen. Die umfangreichen Sanierungen werten das Haus erheblich auf. Zu diesen gehören die Erneuerung der Fenster, Türen und Bäder sowie der Zentralheizung, die von einer effizienten Gastherme betrieben wird. Um das Haus in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, sind weitere Modernisierungsmaßnahmen notwendig. Vor allem die Elektrik und die Sanitäranlagen im oberen Bad sind zu erwähnen auch die Küche benötigt liebevolle Zuwendung. Mit den entsprechenden Maßnahmen kann dieses Juwel wieder in vollem Glanz erstrahlen. Sollten Sie hierbei Unterstützung benötigen, sind wir Ihnen gerne behilflich. Außen erwartet Sie eine gepflegte Umgebung mit einem alten aber praktischen Garagenstellplatz, einem befestigten Gehweg, einer einladenden Sitzecke und einem soliden Zaun, der im Jahr

Allgemeine Angaben: - Bebauung: freistehendes Einfamilienhaus - Nutzungsart: Selbstnutzung (Leerstand) - Grundstück: 4-eckig, regelmäßig - Grenzverhältnisse: geklärt (Grenzbebauung Garage) - Zuwegung: direkt, eigene Zufahrt - Ver- und Entsorgung: erschlossen, Glasfaser straßenseitig - Entwicklungszustand: fertig gestellt - Außenanlagen: Zaun (2000), Sitzecke (nicht direkt am Haus), Garage (alt mit elektrischem Rolltor), gepflasterter Gehweg Stellplätze: 1 Garagenstellplatz - Größe Grundstück: ca. 898 m² Baubeschreibung Haus: - Wohnfläche: ca. 98 m² - Nutzfläche: ca. 176 m² - Bauweise: massiv - Baujahr: 1932 (Sanierungen: 90er Jahre, 2000) - Geschosszahl: 1,5 - Anzahl Zimmer: 5 zzgl. Flur, Bad, Gäste-WC, Küche - Keller: ja, Nutzkeller (Höhe 1,70 m), 1 Raum beheizt, voll unterkellert - Zustand: gepflegt, teilw. Sanierungsbedarf (Elektrik, Sanitäranlage OG, Küche) Ausstattung: - Dach: Spitzdach, eingedeckt mit Tonziegeln, unbeheizt, gedämmt mit Dämmwolle, 90er Jahre erneuert - Mauerwerk: 36er Ziegelstein - Dämmung:Dach seitlich - Fassade: Putz - Böden: Dielen mit Fliesen und Teppich belegt - Fenster: doppelt verglaste Kunststofffenster teilweise mit manuellen Jalousien, 90er Jahre erneuert - Türen: 2000 erneuert - Treppe: Vollholz - Bad EG: Duschbad, 90er Jahre erneuert - Bad OG: Gäste-WC (Ausbaupotential) - Heizung: Zentralheizung, Gas-Therme von Wolf aus 1995, Warmwasseraufbereitung über Kessel, Heizkörper - Elektroinstallation: alt, Lichtschalter erneuert - Sanitärinstallation: 2000 Abwasseranschluss, Rohre alt - Besonderheit: Erker - Sanierungen: Dach, Fenster, Türen, Bäder, Heizung, Lichtschalter, Abwasseranschluss, Zaun

Das Haus wird im Alleinauftrag von 1% Immobilien angeboten. Bitte beachten Sie auch den beigefügten Datenschutz und die Wiederrufsbelehrungen. Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen gerne einen Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Für Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf den Angaben und Unterlagen des Verkäufers.