Online seit: 22.04.2025

3 Zimmer, 2 Terrassen, 1 Traumimmobilie!

44267 Dortmund

279.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

85 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaufpreis:	279.000 €
Hausgeld:	484,45 €
Käufercourtage:	3,57 %
Angaben zur Provision:	Die Immobilie wird durch die LIREAL GmbH vermarktet. Der Käufer zahlt an die LIREAL GmbH im Erfolgsfall eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. der jeweils gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.

Wohnfläche:	85 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	2
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	2
Zustand:	Saniert
aktuell vermietet:	Nein

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

44267 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 3-Familien-Hauses aus dem Jahr 1975, das kontinuierlich modernisiert wurde – zuletzt mit einer Sanierung des Hauseingangsbereichs und der Garageneinfahrt. Die Wohnung ist zum 30.06.2025 gekündigt und kann zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage genutzt werden.

Ausstattung

- Bad mit Wanne & Dusche - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fenster & Rollläden - Hochwertige Einbauküche aus 2020 - Abstellraum - Stauraum auf dem Dachboden - Privatkeller & Waschküche - Garage & Außenstellplatz

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnstraße im begehrten Dortmunder Süden. Ein gepflegtes Wohngebiet mit überwiegend niedriger Bebauung und familiärer Atmosphäre.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

LIREAL GmbH

Luxsuthan Mohanadas

Impressum

Exposé-ID: 29025156 | Referenz-ID: 138083

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