4,5 Zi Wg in 2 Parteienvilla mit Dachterrasse und privatem Wellnessbereich (Wfl 120 qm)

* Gehobene, grüne Villenlage in verkehrsberuhigtem Bereich. * 8 Gehminuten zur S-Bahn Lochham (Fahrzeit bis zur Innenstadt ca. 20 min) * Busverbindungen in wenigen Gehminuten zu erreichen, Bus 160 mit Direktverbindung zum Campus Martinsried/Großhadern (Fahrzeit ca. 10 min) * Gute Autobahnanbindung Die Gemeinde Gräfelfing liegt unmittelbar am Stadtrand der Landeshauptstadt München. Durch ihre Nähe zum Fünf-Seen-Land - eine der beliebtesten Urlaubs- und Freizeitregionen Bayerns - bietet die Lage Erholungsmöglichkeiten und vielfältige Ausflugsziele in nächster Umgebung. In der Nachbarschaft befinden sich weltbekannte Forschungszentren der Max-Planck-Gesellschaft und der LMU München im Biotechnologie- Cluster Martinsried. Die Infrastruktur Gräfelfings ist mit eigenem Gymnasium (3 weitere befinden sich in unmittelbarer Nähe), Grundschule, Kindergärten, Kino, verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen sehr gut. Die Gewerbegebiete von Gräfelfing und Martinried bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten. Der Ort hat einen direkten Anschluss an die Autobahnen A96 und A95 und garantiert so auch eine perfekte Verkehrsanbindung mit dem eigenen PKW. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel