Online seit: 23.04.2025

Idyllisches Wohnen in Paderborn

33102 Paderborn

159.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

71 m²

Wohnfläche

Eckdaten

Kaufpreis:	159.000 €
Käufercourtage:	je 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis vom Käufer und Verkäufer
Angaben zur Provision:	Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer an unsere Firma (HIM Hanseatischer Immobilienmakler GmbH) zu entrichten.

Wohnfläche:	71,7 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Baujahr:	1991
aktuell vermietet:	Ja

Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1991

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Standort

33102 Paderborn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Zu Kaufen ist eine vermietete 2,5 Zimmerwohnung gelegen im 2. OG/Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in Paderborn. Die Wohnung verfügt über ein ca. 20,0 m² großes Wohnzimmer, einer 12 m² großen Küche mit Zugang zum eigenen Balkon, zwei Schlafzimmern ca. 8,0 m² und 12,0 m² groß, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Abstellraum. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Außerdem gibt es Gemeinschaftsflächen, wie die Fahrradabstellplätze.

Ausstattung

- 2,5 Zimmerwohnung im 2.OG/Dachgeschoß mit Balkon in Paderborn West - Vermietet / Mieteinnahmen IST Brutto = 6.180,- € ( 425,00 € kalt + 90,00 € Betriebskosten) - Hausgeld ca. 194,00 € (inklusive € 65,00 Rücklagen) - Energiebedarf: 53,0 kWh /(m²*a), Energieklasse B, Energieträger Gas

Lage

Die Wohnung liegt im attraktiven Westen der Stadt Paderborn und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Bushaltestellen, um in die Innenstadt zu gelangen, können bequem zu Fuß erreicht werden. Die Gegend ist hervorragend an das regionale Straßennetz angebunden. Bildungseinrichtungen wie Grundschule oder Gymnasium sind fußläufig ebenso gut zu erreichen. Ihnen stehen diverse Parks, Grünflächen und der Ahorn-Sportpark für Erholung und sportlichen Aktivitäten zur Verfügung.

Sonstiges

Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten. Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de

HIM Hanseatischer Immobiliemakler GmbH

Erhan Karasu

Impressum

Exposé-ID: 29026791 | Referenz-ID: 20589

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