Ideale Lage für Familien - Doppelhaushälfte in Handorf

Diese Doppelhaushälfte, 1965 vom renommierten Architekten Dieter Sieger geplant, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob durch eine umfassende Kernsanierung oder einen kompletten Neubau gemäß Bebauungsplan – hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen! Das Haus besticht durch seinen zeitlosen, durchdachten Grundriss und seine Offenheit. Im Erdgeschoss finden Sie klassisch die Küche und einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Garten vor. Auf der Terrasse können Sie Ihr eigenes Refugium ganz in Ruhe genießen. Von der Straße uneinsehbar und umgeben von Grün können Sie hier vom hektischen Alltag komplett abschalten. Sie erreichen die Terrasse und damit das Wohnhaus barrierefrei über den dafür umgebauten Weg durch den Vorgarten. Dank der vorhandenen Küchenanschlüsse im Dachgeschoss kann man das Haus auch als Zweifamilienhaus nutzen und nicht nur im Alter von der Barrierefreiheit profitieren. Darüber hinaus verfügt das Erdgeschoss über ein barrierefreies geräumiges Duschbad und ein Zimmer mit Blick in den Garten, das sich ideal als Schlaf- oder Gästezimmer anbietet. Im Flur finden Jacken, Schuhe und weitere Utensilien genug Platz in dem vorhandenen Einbauschrank. Gerade Familien wissen das Extra an Raumgefühl zu schätzen. Über ein offenes und helles Treppenhaus gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit vier Zimmern und einem Duschbad. Von zwei Schlafzimmern aus können Sie direkt nach dem morgendlichen Aufstehen nach Draußen auf den Balkon treten und in den Garten blicken. Oder Sie genießen eine Mittagspause im Home-Office an der frischen Luft mit gutem Essen. Ganz gleich wie Sie die Zimmer nutzen möchten - Sie sind hier nicht festgelegt! Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Potential für Nutzflächen. Neben der Heizungsanlage finden Sie in ihm einen weiteren Sanitäranschluss und haben den direkten Zugang zum Garten. Ihre Fahrräder und Ihr Auto können Sie wettergeschützt in der

- Keller - Dachboden - barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss - Garage mit 2 Räumen und Stauraum im First - Ölheizung von 1993 - baujahrstypische Ausstattung

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 28.3.2034. Endenergiebedarf beträgt 392.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966. Die Energieeffizienzklasse ist H. Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.03.2034 Endenergiebedarf: 392,60 kWh/(m²*a) Baujahr: 1965 Baujahr lt. Energieausweis: 1966 Wesentlicher Energieträger: Öl Klasse: H Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von mir nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Es wurden keine Genehmigungen zu der vorhandenen Bebauung geprüft. Angaben zum Baujahr und zur Ausstattung sind den Bauunterlagen und Angaben der Eigentümer entnommen worden. Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Der Maklervertrag mit Immobilienfreude - Susanne Walker Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte Ihnen das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie mir dieses bitte unverzüglich mit. Mit den Verkäufern wurde ein Vertrag über dieselbe Provisionshöhe (3,57% inkl. MwSt.) geschlossen. Ich weise auf meine Doppeltätigkeit hiermit hin.