Modernes Stadthaus mit Charakter Zentral in Pfungstadt

Das schöne Fachwerkhaus ist von ca. 1800 und wurde 2021/2022 komplett saniert. Es wurden Bäder, Fenster, Böden, Decken, Strom und Wasserleitungen erneuert. Außerdem wurden die Außenwände und das Dach gedämmt. Das Haus ist Teil einer Liegenschaft, hat demnach kein eigenes Grundstück und obliegt der Verwaltung durch die WEG ! Die Gas-Zentral-Heizung zB befindet sich in einem anderen Gebäude der Liegenschaft, es gibt eine WEG Verwaltung wie bei einer Eigentumswohnung, die auch die Nebenkosten und Rücklagen verwaltet! Vorteil: Sie müssen sich um nichts kümmern und es gibt ein gut gefülltes Rücklagenkonto. Nachteil: Sie zahlen Hausgeld (aktuell 520€) wobei dieser Betrag aus der sehr teuren Heizperiode zustande kam und normalerweise bei nur 300€ liegt. Abgedeckt werden durch das Hausgeld sämtliche Kosten für Versicherungen, Heizkosten, Wasser und Abwasser, Müllgebühren, Allgemeinstrom, Garten und Hofpflege, Hausmeister, Hausverwaltung, Wartung der Tiefgarage, Kameraüberwachung des Grundstücks und Rücklagenbildung. Die Raumaufteilung ist ideal geeignet für Familien oder auch eine Wohngemeinschaft. So gibt es im Erdgeschoss zwei kleinere Schlafzimmer, das Duschbad und den großen Wohnbereich mit angrenzender Küche. Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Wanne und zwei große Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einem kleinen "Geheimraum" hat. Eine Baugenehmigung um diesen Raum als Dachterrasse anzulegen gibt es bereits.

- Provisionsfrei! - Kernsaniert 2021/2022 - 2 Tiefgaragenstellplätze (Duplex) - 5 Zimmer - Echtholzparkett und Fließen - Spot-Beleuchtung im ganzen Haus - 2x Tageslichtbad - Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (Miteigentumsanteil von 2.752/100.000) - Zur gemeinschaftlichen Nutzung: Innenhof & Fahrradkeller - KEIN GARTEN ODER ÄHNLICHES! - KEIN DENKMALSCHUTZ!

Dies ist ein Privatverkauf!