Online seit: 24.04.2025

Kernsaniertes Apartment mit traumhaften Ausblick über den Dächern von Dortmund-Oespel!

Ruthstraße 6, 44149 Dortmund

460 €

Kaltmiete

1.0

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / Stellplatz

Eckdaten

Kaltmiete:	460 €
Warmmiete:	525 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Nebenkosten:	65 €
Kaution:	1.380 €

Wohnfläche:	36 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	3
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Nein
Letzte Modernisierung:	2022
Zustand:	Saniert

Wesentlicher Energieträger:	Elektro
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben

Standort

Ruthstraße 6, 44149 Dortmund

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die sanierte und freundlich gestaltete Ein-Zimmer-Wohnung+ separate Küche befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von Dortmund-Oespel. Trotz der sehr zentralen Lage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Seitenstraße am Ende einer Sackgasse mit ausreichenden Parkmöglichkeiten direkt vor der Haustür.

Ausstattung

Das Apartment wurde in den letzten Wochen aufwändig kernsaniert und möbliert. Die Elektroanlage wurde vollständig erneuert. Das Badezimmer wurde modernisiert. Im Anschluss wurden die Maler- und Bodenarbeiten beauftragt. Folgende Ausstattungsmerkmale sind vorhanden. - Fußbodenheizung - Einbauküche (Mikro/Ofen Kombi, Kühlschrank, 2 Kochplatten, Spülmaschine - Waschmaschine - Garderobenschrank - Mieterstellplätze im Innenhof - Kellerraum - Jalousien - Deckenleuchten - Bad-Spiegelschrank - Waschtisch mit Unterschrank - Handtuchheizkörper - Sanierter Balkon mit wundervoller Aussicht

Lage

Nach lediglich circa 100 Metern gelangt man fußläufig zur S-Bahn Dortmund-Oespel oder zum dortigen Busbahnhof. Von hier aus erreicht man neben der Dortmunder Universität (2Min) auch die Hauptbahnhöfe von Dortmund und Bochum in circa 10 Minuten ohne Umstiege mit der S-Bahn Linie S1, weshalb die Verkehrsanbindungen als optimal für die Mietzielgruppe anzusehen ist. Die Autobahn (A40 und A45) ist nach einer Fahrt von circa 2 Km Kilometern schnell zu erreichen. Zudem sind Einkaufmöglichkeiten, Fitnessstudios und weitere Einrichtungen für Freizeitaktivitäten fußläufig oder mit dem Rad gut erreichbar. Insbesondere der circa 1 Km entfernte INDUPARK bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs; ebenfalls interessant ist der INDUPARK für Arbeitsplätze und oder Nebenjobs für Studenten.

Sonstiges

Bitte nutzen Sie für Ihre Anfragen das Internetportal. In Ihrer Anfrage können folgende Informationen enthalten sein: - Alter - Anzahl der Personen und Haustiere - ungefähres Nettoeinkommen - Beschäftigungsverhältnis - Frühestmöglicher Einzugstermin Bitte beachten Sie, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter berücksichtigen können. Für telefonische Rückfragen stehen wir Ihnen Mo-Do von 10-12 Uhr zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

LIREAL GmbH

Luxsuthan Mohanadas

Impressum

Exposé-ID: 29027604 | Referenz-ID: 138242

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