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    Online seit: 24.04.2025

    Birlenbach: Altbaucharme nach Ihren Wünschen – Ideal für Heimwerker oder Handwerker!

    65626 Birlenbach
    243.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    154 m²
    Wohnfläche
    550 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKeller

    Eckdaten

    Kaufpreis: 243.000 €
    Provision: 8.675,1 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    65626 Birlenbach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1912, das komplett entkernt wurde und somit ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten ist. Der Anbau des Hauses wurde ca. 1967 errichtet. Das Haus bietet eine sehr gute Bausubstanz und viel Potenzial, um es nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Dieses Projekt eignet sich perfekt für alle, die ein Haus nach ihren eigenen Wünschen gestalten möchten. Ob Modernisierung, Erweiterung oder individuelle Raumaufteilung – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Im nordöstlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises befindet sich die Verbandsgemeinde Diez, welche sich in die Ortsteile Altendiez, Aull, Balduinstein, Birlenbach, Charlottenberg, Cramberg, Diez (Freiendiez/Stadtteil), Dörnberg, Eppenrod, Geilnau, Gückingen, Hambach, Heistenbach, Hirschberg, Holzappel, Holzheim, Horhausen, Isselbach, Langenscheid, Laurenburg, Scheidt, Steinsberg und Wasenbach unterteilt und aktuell 25.470 Einwohner verzeichnen kann. Kinderbetreuungseinrichtungen (unter anderem auch ganztägig) und Grundschulen sind in einigen der Ortsgemeinden vorhanden. Alle weiterführenden Schulen sind in Diez oder Montabaur angesiedelt. Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter Freibäder, Naturseen, ein Hallenbad, zahlreiche Vereine, Chöre, Fitnessstudios, Minigolf, Lahn-Rad- und Wanderweg, Burgen und Schlösser bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags und sind stets einen Besuch wert. Geschäfte des täglichen Bedarfes, Nahversorger, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Therapeuten und Krankenhäuser sind in den Gemeinden und der Region vielfältig vorzufinden. Durch die guten Verkehrsanbindungen zur BAB A 3 mit den Anschlüssen Diez und Montabaur, dem regionalen Bus- und Bahnnetz sowie den ICE-Anschlüssen in Limburg und Montabaur ist die Verbandsgemeinde verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.

    Logo Benedikt Bouillon

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    Benedikt Bouillon

    Impressum

    Exposé-ID: 29027894  |  Referenz-ID: 665308


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