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  • Neumann Immobilien - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Werkstatt

    Neumann Immobilien - Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und Werkstatt 

    Cramberg
    1,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung
    178.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    11
    Zimmer
  • Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial

    Renovierungsbedürftiges Fachwerkhaus mit 3 Wohneinheiten und Ausbaupotenzial 

    Cramberg
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Einbauküche, Dielenboden
    129.000 €
    Kaufpreis
    250 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Viele Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte mit Kegelbahn und drei Wohneinheiten in Langenscheid

    Viele Nutzungsmöglichkeiten: Gaststätte mit Kegelbahn und drei Wohneinheiten in Langenscheid 

    Langenscheid , Rhein-Lahn-Kr
    2,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    199.000 €
    Kaufpreis
    347 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach, Hauptstr.

    Einfamilienhaus in 65626 Birlenbach, Hauptstr. 

    Birlenbach , Rhein-Lahn-Kr
    2,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
    16.370 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Birlenbach

    Zwangsversteigerung Haus, Hauptstraße in Birlenbach 

    Birlenbach , Rhein-Lahn-Kr
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zwangsversteigerung
    16.370 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Einfamilienhaus - Natürlich Wohnen im Naturpark

    Einfamilienhaus - Natürlich Wohnen im Naturpark 

    Wasenbach
    2,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    135.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • 2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage

    2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage 

    Diez
    4,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
    449.000 €
    Kaufpreis
    205 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    Großflächiges Mehrgenerationenhaus mit 10 Zimmer, idyllische Lage direkt an der Lahn

    Großflächiges Mehrgenerationenhaus mit 10 Zimmer, idyllische Lage direkt an der Lahn 

    Laurenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Mehrfamilienhaus mit großem Garten

    Mehrfamilienhaus mit großem Garten 

    Laurenburg
    4,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    125.000 €
    Kaufpreis
    220 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    ***Wohnen mit schöner Aussicht***

    ***Wohnen mit schöner Aussicht*** 

    Biebrich b Katzenelnbogen
    4,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    145.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • ***Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!!!***

    ***Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage!!!*** 

    Schönborn , Rhein-Lahn-Kr
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, voll unterkellert, Zentralheizung
    239.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Familienhaus liebevoll renoviert - klein aber fein

    Familienhaus liebevoll renoviert - klein aber fein 

    Schönborn , Rhein-Lahn-Kr
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Gäste WC, Zentralheizung
    119.000 €
    Kaufpreis
    125 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Charmantes Jugendstil 3FMH inkl. Bauplatz

    Charmantes Jugendstil 3FMH inkl. Bauplatz 

    Diez
    5,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil
    375.000 €
    Kaufpreis
    194 m²
    Wohnfläche
    9
    Zimmer
  • Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage !

    Ein großes Haus im Bauhaus-Stil mit viel Platz und großem Garten in einzigartiger Lage ! 

    Diez
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
    397.000 €
    Kaufpreis
    243 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 10 Zimmer auf 3 Ebenen

    Großzügiges Wohnen mit Terrasse und Garten - 10 Zimmer auf 3 Ebenen 

    Holzheim , Rhein-Lahn-Kr
    5,8 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    385.000 €
    Kaufpreis
    158 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Charlottenberg

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Ortsrandlage von Charlottenberg 

    Charlottenberg b Holzappel, Rhein-Lahn-Kr
    6,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Zentralheizung
    450.000 €
    Kaufpreis
    381 m²
    Wohnfläche
    16
    Zimmer
  • Neu
    Elegante Stadtvilla für höchste Ansprüche!

    Elegante Stadtvilla für höchste Ansprüche! 

    Hambach b Diez
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    538.800 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Kopie von *Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause*

    Kopie von *Ein schöner Platz für Ihr neues Zuhause* 

    Hambach b Diez
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    403.800 €
    Kaufpreis
    135 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie

    Ihr Wunsch-Haus für die ganze Familie 

    Hambach b Diez
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    491.200 €
    Kaufpreis
    132 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau

    Architekten-Doppelhaus auf höchstem Niveau 

    Hambach b Diez
    6,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Dachterrasse
    432.500 €
    Kaufpreis
    148 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Balduinstein stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Balduinstein überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Balduinstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Balduinstein mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Balduinstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Balduinstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Balduinstein ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Balduinstein um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Balduinstein oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Balduinstein zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Balduinstein und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Balduinstein.

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    Weitere beliebte Immobilien-Themen in Balduinstein


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