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      • 1/14
        Neu
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad
        Freistehendes Einfamilienhaus mit Schwimmbad 
        Birlenbach / Fachingen (Lahn)
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller, Sauna, Kamin, provisionsfrei
        629.000 €
        Kaufpreis
        138 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/31
        Neu
        2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage
        2019 kernsanierte und lichtdurchflutete Herrschaftsvilla in bester Lage 
        Diez
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Garten/-mitbenutzung
        599.000 €
        Kaufpreis
        215 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/12
        Gepflegtes, modernisiertes EFH mit EBK und Garage
        Gepflegtes, modernisiertes EFH mit EBK und Garage  
        Oberneisen
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Balkon / Terrasse, Garten/-mitbenutzung, Keller, Altbau (bis 1945), Garage / Stellplatz, Abstellraum, Kamin, provisionsfrei
        350.000 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • 1/1
        Neu
        Zwei Mehrfamilienhäuser mit unverbaubarem Blick
        Zwei Mehrfamilienhäuser mit unverbaubarem Blick 
        Niederneisen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        990.000 €
        Kaufpreis
        420 m²
        Wohnfläche
        16
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        EFH mit großem Garten und vermieteter Gewerbefläche.
        EFH mit großem Garten und vermieteter Gewerbefläche. 
        Niederneisen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        239.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/24
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair
        Hotel, Restaurant und Wohnen mit Ferienflair 
        Görgeshausen
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Swimmingpool, Kabel TV, Wasch- / Trockenraum, Garten/-mitbenutzung
        770.000 €
        Kaufpreis
        650 m²
        Wohnfläche
        13
        Zimmer
      • 1/14
        Gemütliches Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung
        Gemütliches Einfamilienhaus mit guter Verkehrsanbindung 
        Eppenrod
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: keine Angabe
        325.000 €
        Kaufpreis
        116 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/19
        Sehr großzügiges und gepflegtes Haus mit wunderschöner großer Einliegerwohnung in Limburg
        Sehr großzügiges und gepflegtes Haus mit wunderschöner großer Einliegerwohnung in Limburg 
        Limburg
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Garage / Stellplatz, Sauna
        689.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Limburg zu verkaufen
        Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Limburg zu verkaufen 
        Limburg a.d. Lahn, Holzheimer Straße 14
        Privater Anbieter
        Ausstattung: Einbauküche, Garten/-mitbenutzung, Keller, Wasch- / Trockenraum, provisionsfrei
        450.000 €
        Kaufpreis
        159 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/15
        Neu
        Westerburg 2 km. Hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage.
        Westerburg 2 km. Hochwertiges Einfamilienhaus in traumhafter Lage. 
        Limburg an der Lahn
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin
        550.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • 1/30
        Neu
        Aufwendig saniertes 1 FH mit Garten, zwei Wintergärten, auch als Büro oder Ferienhaus
        Aufwendig saniertes 1 FH mit Garten, zwei Wintergärten, auch als Büro oder Ferienhaus 
        Horbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Gäste WC, Keller, Wintergarten
        384.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/22
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in Weinähr
        Großzügiges Einfamilienhaus mit Balkon und Garten in Weinähr 
        Weinähr
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Garage / Stellplatz
        249.000 €
        Kaufpreis
        124 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/6
        Mehrfamilienhaus mit Blick auf Weinberge und Lahn - für Anleger
        Mehrfamilienhaus mit Blick auf Weinberge und Lahn - für Anleger 
        Obernhof
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse
        310.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • 1/7
        Neu
        2 Familien Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick mit 255 m² Wohnfläche
        2 Familien Villa im italienischen Flair mit traumhaften Blick mit 255 m² Wohnfläche 
        Burgschwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        848.000 €
        Kaufpreis
        255 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/18
        Eigenheim mit wundervollem Ausblick!
        Eigenheim mit wundervollem Ausblick! 
        Burgschwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Gäste WC, Keller, Einbauküche, Wasch- / Trockenraum, Kamin
        400.000 €
        Kaufpreis
        231 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • 1/20
        Neu
        Kernsaniertes zwei Parteien Haus mit Balkon, Terrasse und Stellplätzen im Herzen von Burgschwalbach
        Kernsaniertes zwei Parteien Haus mit Balkon, Terrasse und Stellplätzen im Herzen von Burgschwalbach 
        Burgschwalbach
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Balkon / Terrasse, Keller
        475.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
        9
        Zimmer
      • 1/2
        Neu
        Wunderschöne Villa für Ihre Familie in zentraler ruhiger Wohnlage.
        Wunderschöne Villa für Ihre Familie in zentraler ruhiger Wohnlage. 
        Hadamar
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche
        845.000 €
        Kaufpreis
        216 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • 1/37
        Neu
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage
        Großzügiges Einfamilienhaus mit ebenem Garten und Garage 
        Oberelbert
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Loggia, Einbauküche, Kamin, Garten/-mitbenutzung
        595.000 €
        Kaufpreis
        250 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • 1/8
        Neu
        Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück
        Zwei Mehrfamilienhäuser auf einem Grundstück 
        Nassau
        Gewerblicher Anbieter
        Ausstattung: Keller, Einbauküche, Garten/-mitbenutzung
        658.000 €
        Kaufpreis
        457 m²
        Wohnfläche
        21
        Zimmer
      • 1/5
        Neu
        Großflächiges, freistehendes Einfamilienhaus mit  300 m² Wohnfläche und Ausbaupotenziel auf 1100 m² Grundstück
        450.000 €
        Kaufpreis
        306 m²
        Wohnfläche
        12
        Zimmer
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          Weitere Häuser

          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Balduinstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Balduinstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressent:innen zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Balduinstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer:innen teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbar:innen, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Balduinstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Balduinstein gelegen sein? Welche Faktoren sind dir darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen...
          • ...einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung.
          • ...mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie.
          • ...guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Balduinstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Balduinstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch eine:n externe:n Gutachter:in kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Balduinstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Balduinstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer:in und Verkäufer:in teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter:innen und Käufer:innen es scheuen, eine:n Makler:in zu beauftragen. Insbesondere wenn du Balduinstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, eine:n Makler:in in Balduinstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler:innen kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein:e gute:r Makler:in eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der:die Makler:in hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Balduinstein.

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          Illustration Immobilienmarkt

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.