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      • Handwerker aufgepasst! Einfamilienhaus mit Scheune und tollen Gestaltungsmöglichkeiten
        199.000 €
        Kaufpreis
        934 m²
        Grundstücksfl.
      • Familien- oder Feriendomizil an der Lahn in Fachingen-Birlenbach
        Familien- oder Feriendomizil an der Lahn in Fachingen-Birlenbach 
        Fachingen
        Ausstattung: Terrasse, teilweise unterkellert
        159.000 €
        Kaufpreis
        70 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Wunderschöne Villa für Ihre Familie in zentraler ruhiger Wohnlage.
        Wunderschöne Villa für Ihre Familie in zentraler ruhiger Wohnlage. 
        Diez
        Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        1.699.000 €
        Kaufpreis
        352 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Neu
        Einfamilienhaus in Diez
        Einfamilienhaus in Diez 
        Diez
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        239.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein- oder Zweifamilienhaus in besonderer Wohnlage
        Ein- oder Zweifamilienhaus in besonderer Wohnlage 
        Diez
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        380.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56379 Holzappel, Hauptstr.
        Einfamilienhaus in 56379 Holzappel, Hauptstr. 
        Holzappel , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        237 m²
        Grundstücksfl.
      • Wohnen wo andere Urlaub machen! Reihenmittelhaus im Ferienort Holzappel
        Wohnen wo andere Urlaub machen! Reihenmittelhaus im Ferienort Holzappel 
        Holzappel , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        136.000 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        ***Großräumiges Familienhaus+Nebengeb. in Flacht***
        ***Großräumiges Familienhaus+Nebengeb. in Flacht*** 
        Flacht , Rhein-Lahn-Kr
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        148.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Klein, fein, mein!
        Klein, fein, mein! 
        Bremberg b Katzenelnbogen
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
        289.750 €
        Kaufpreis
        89 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Liebe auf den ersten Blick
        Liebe auf den ersten Blick 
        Bremberg b Katzenelnbogen, Im Pferchgarten 10
        Ausstattung: Gäste WC
        371.106 €
        Kaufpreis
        152 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Großes Einfamilienhaus auf neuestem Stand der Technik in guter Lage !
        Großes Einfamilienhaus auf neuestem Stand der Technik in guter Lage ! 
        Lohrheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        236.000 €
        Kaufpreis
        172 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Villa mit viel Potential auf einem riesen Baugrundstück
        Villa mit viel Potential auf einem riesen Baugrundstück 
        Görgeshausen
        Ausstattung: Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, renoviert
        1.200.000 €
        Kaufpreis
        600 m²
        Wohnfläche
      • Ihr neues Traumhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
        Ihr neues Traumhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!  
        Eppenrod
        Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Zentralheizung
        269.000 €
        Kaufpreis
        260 m²
        Wohnfläche
      • Schnuckeliges und sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus für handwerklich begabte Käufer
        Schnuckeliges und sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus für handwerklich begabte Käufer 
        Kördorf
        Ausstattung: Bad mit Wanne, teilweise unterkellert, Dielenboden
        45.000 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Kapitalanleger/Bauunternehmer aufgepasst! MFH mit Bauplatz
        Kapitalanleger/Bauunternehmer aufgepasst! MFH mit Bauplatz 
        Limburg (Staffel)
        Ausstattung: provisionsfrei, Gäste WC, voll unterkellert
        496.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        8
        Zimmer
      • Interessantes Anlageobjekt in der Innenstadt von Limburg
        Interessantes Anlageobjekt in der Innenstadt von Limburg 
        Limburg (Limburg)
        Ausstattung: voll unterkellert
        850.000 €
        Kaufpreis
        496 m²
        Wohnfläche
        14
        Zimmer
      • Neubau Bungalow auf großem Grundstück
        Neubau Bungalow auf großem Grundstück 
        Hahnstätten
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        576.770 €
        Mindestpreis
        106 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bauernhaus mit Nebengebäuden
        Bauernhaus mit Nebengebäuden 
        Hahnstätten
        Ausstattung: Garten, saniert, Zentralheizung
        430.000 €
        Kaufpreis
        200 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 56412 Gackenbach, An der Pumpe
        Einfamilienhaus in 56412 Gackenbach, An der Pumpe 
        Gackenbach
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        23.000 €
        Kaufpreis
        310 m²
        Grundstücksfl.
      • Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie !
        Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in gefragter Lage für Sie ! 
        Gackenbach
        Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Zentralheizung, Neubaustandard
        264.900 €
        Kaufpreis
        182 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die du dir vor dem Hauskauf in Balduinstein stellen solltest

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass du dir vor dem Erwerb einer Immobilie in Balduinstein überlegst, wie deine genauen Vorstellungen aussehen. Wenn du dann ein Haus findest, das dir gefällt, kannst du deine Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Balduinstein sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchtest du Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Balduinstein mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll deine Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Balduinstein gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugst du beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es dich, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legst du Wert auf einen großen Garten?
          Benötigst du Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchtest du alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschst du dir zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchst du schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigst du? Macht deine Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigst du zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchtest du ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchst du eine Abstellkammer?

          Überlege vorab genau, was die für dich optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Balduinstein oder 4-Zimmer-Wohnung in Balduinstein ausreichend.
          Achte schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nimm zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlege dir vorher, wie viel du in Renovierungsarbeiten investieren willst und kannst.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfe im Vorfeld die Elektrik und kläre ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchtest du gar nicht renovieren, schau dich besser nach einer Neubauimmobilie in Balduinstein um.
          Schon vor der Suche solltest du eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn du ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchtest.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen.

          Denke bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Hier findest du als Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises den Immobilien-Presiatlas für Balduinstein.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn du Balduinstein oder die Umgebung noch nicht genau kennst, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Balduinstein zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn du dir ein eigenes Haus wünschst, das zu hundert Prozent deinen Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informiere dich umfassend über die Konditionen beim Hausbau und beobachte die Angebote für Grundstücke in Balduinstein.

          Immobilien-Zusatzservices


          meinestadt.de Immobilien-Ratgeber


          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Balduinstein


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrügern schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst.
          Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.