Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Stellplätzen

Das gepflegte Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1930 errichtet wurde, verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Mit einer vermietbaren Fläche von rund 218,66 m², verteilt über drei Etagen, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das von 1998 sanierte Objekt umfasst vier Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und 64 m². Jede Einheit überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort – ideal für eine langfristige Vermietung. Die hellen Bäder und Küchen sind besonders geräumig und verfügen jeweils über Fenster, die eine optimale Belichtung und Belüftung ermöglichen. Im Rahmen der Sanierung wurden moderne Wohnstandards geschaffen, die den heutigen Ansprüchen gerecht werden. Die beiden oberen Wohnungen erstrecken sich jeweils über zwei Ebenen – es handelt sich hierbei um sogenannte Maisonettewohnungen, die zusätzlichen Wohnwert bieten. Die harmonische Verbindung aus Wohnkomfort, grüner Außenfläche und praktischen Stellmöglichkeiten für die Autos macht dieses Objekt zu einer begehrten Immobilie – sowohl für Investoren als auch für Mieter, die Wert auf Lebensqualität legen. Den Bewohnern stehen vier praktische Außenstellplätze sowie eine abgeschlossene Garage zur Verfügung – ideal für Pkw, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungen sind perfekt auf die Bedürfnisse von Familien oder Berufspendlern ausgerichtet und bieten sowohl Wohnkomfort als auch eine wertsteigernde Investitionsmöglichkeit. Der liebevoll gestaltete Gartenbereich bietet Raum für gesellige Grillabende und ist zugleich ein geschätzter Rückzugsort für Familien mit Kindern Die Jahresnettokaltmiete für das Mehrfamilienhaus beträgt ab insgesamt 17.185,08 EURO.

- vier Außenstellplätze - eine Garage - Mietergarten - Tageslichtbäder - zwei Maisonettwohnungen - Waschmaschinenraum im Keller - GAS-Zentralheizung

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.