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    Online seit: 24.04.2025

    Helle Dachgeschosswohnung in zentraler Lage – Schanze/Eimsbüttel

    Schäfertstraße 9a, 20357 Hamburg
    300.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    30 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 300.000 €
    Hausgeld: 267 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Schäfertstraße 9a, 20357 Hamburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese Wohnanlage aus der Jahrhundertwende liegt in einem ruhigen Hinterhof an der Schäferstraße – zwischen Sternschanze und Eimsbüttel. Sie besteht aus einem stilvollen Vorderhaus mit Jugendstilfassade sowie begrünten Hinterhäusern und umfasst insgesamt 30 Wohneinheiten. In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen durchgeführt: Dachgeschossausbau inkl. neuer Wohneinheiten, Erneuerung der Heizungsanlage, Fassadeninstandsetzung, Anbau von Balkonen. Die Wohnung ist im Dachgeschoss.

    Ausstattung

    Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Bei Kauf haben wir in der Wohnung das Bad und den Boden neu gemacht. Die Wohnung ist in einem ordentlichen Zustand und gut vermietet. Die aktuelle Nettomiete beträgt EUR 710 pro Monat und der Mietvertrag ist Inflationsindexiert.

    Lage

    Die angebotene Wohnung befindet sich in der Schanze im belieb- ten Stadtteil Eimsbüttel. Die Schäferstraße ist eine ruhige Anliegerstraße mit einer gepflegten Nachbarschaft, die vornehmlich aus Jugendstilgebäuden besteht. Sowohl die zentrale Lage als auch die sehr gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Weidenallee zeichnen diese Gegend aus. Die U-Bahnstation Schlump ist fußläufig zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreicht, die Entfernung zur Uni beträgt mit dem Fahrrad weniger als 5 Minuten. Der Sternschanzenpark und das Szeneviertel in der Schanze sind nicht weit entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29028647  |  Referenz-ID: 354300


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