Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Objektbeschreibung/Geschichte: Fast mitten in der Stadt: Da gibt es meistens entweder neuere "Stadthäuser" ohne einen schönen Garten oder mit einer winzigen Grünfläche, die von jedem Passanten eingesehen werden kann. Oder es gibt dieses Objekt. Zur Straße hin steht im vorderen Teil des Grundstückes das Einfamilienhaus, daneben in der Hofeinfahrt ist Platz für bis zu 4 PKWs. Nach hinten heraus lädt ein großer Garten zum Verweilen ein, ebenso bietet die weitere Hoffläche Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung. Es gibt ein Nebengebäude, welches im Innenbereich (außen noch nicht abgeschlossen) komplett renoviert bzw. kernsaniert wurde und aus 2 Etagen mit jeweils 1 großem Raum besteht. Über eine Außentreppe gelangt man in die 2. Etage. Unter der Treppe befindet sich ein neues Mini-Bad mit WC und Waschbecken. Das "kleine Häuschen" lässt jedes Heimwerker-Herz höherschlagen, wenn es als Werkstatt genutzt wird, aber auch eine Nutzung als Lagerraum, Sportraum oder Hobbyraum wäre denkbar. Es sind 2 weitere Schuppen vorhanden, die aber abgerissen und/oder neu gebaut werden sollten. Im hinteren Teil des Grundstücks gibt es eine überdachte Lagerfläche für z.B. Brennholz und einen überdachten Fahrradabstellplatz. Ebenso wäre es machbar, ein weiteres Einfamilienhaus hinten ins Grundstück zu bauen. Das Haus stammt aus der Zeit vor dem Jahre 1900, geschätzt zwischen 1880 und 1900. Die „Geschichte“, die belegt werden konnte, begann im Jahre 1935 mit einem Brief der damaligen Landesbank. Danach wird das Haus "Lebendiger". 1936 wurde das Haus von der damaligen Mutter auf den Vorbesitzer übertragen. Dieser wurde immerhin 1911 geboren und ist im Hause aufgewachsen. Zu der baulichen Geschichte finden sich Pläne und Anträge mit Genehmigungen seit 1938. 1939 folgte dann der Anbau in den hinteren Bereich mit der Verlegung einer Kellertreppe von innen (zuvor gab es die nur

Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Raumaufteilung: Der liebevoll sanierte Keller bietet z.B. im Waschraum ein kleines Extra - eine maßangefertigte Arbeitsplatte, unter der Waschmaschine und Trockner ihren Platz haben :) Auch wurde ein separater Eingang samt neuer Kellertreppe von außen zum Keller hin gebaut. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/ und Esszimmer, einer geräumigen Küche, einem Dusch-Bad mit WC, einem Kinder-/Schlaf-/Hobby-/Gästezimmer und einer kleinen Terrasse. Das Badezimmer im Obergeschoß bietet genug Platz und ist mit einer Eck-Badewanne ausgestattet. Des Weiteren befindet sich auf der Etage ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank (auch als Büro nutzbar. Über die schöne Galerie gelangen Sie zur Dach-Terrasse (hier fehlen nur noch der gewünschte Bodenbelag und ein Geländer.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas