Online seit: 25.04.2025

Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Weitblick, Westbalkon, neuem Bad & Einbauküche

97464 Niederwerrn

920 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

76 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	920 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	170 €
Kaution:	2.760 €

Wohnfläche:	76,43 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etagenanzahl:	8
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Bodenbelag:	Laminat
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1979

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Keine Angaben
Baujahr:	1979

Standort

97464 Niederwerrn

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Hoch hinaus ins Familienglück – 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick, Westbalkon, frisch renoviertem Bad und Einbauküche Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Niederwerrn – in einer Wohnung, die Raum zum Leben, Licht zum Wohlfühlen und einen Ausblick zum Durchatmen bietet. In der 7. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf ca. 76 m² eine charmante 3-Zimmer-Wohnung, die ideal für Paare oder kleine Familien mit einem Kind geeignet ist. Die Wohnung besticht durch helle, freundliche Räume und eine durchdachte Aufteilung – perfekt für modernes, entspanntes Wohnen. Hinweis für gewerbliche Interessenten: Auch alternativen Vermietungskonzepten (z. B. Mietüberlassung / Rent-to-Rent) stehe ich unter bestimmten Voraussetzungen offen gegenüber.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: - Westbalkon mit Weitblick – genießen Sie die Abendsonne bis zum Sonnenuntergang, ideal zum Ausklingenlassen des Tages - Frisch renoviertes Bad (04/2025) mit hochwertiger Ausstattung, modernem Design und separatem WC - Waschmaschinen- und Trockneranschluss direkt im Bad - Pflegeleichte Einbauküche bereits im Mietumfang enthalten - Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Aufzug im Haus – komfortabel für Einkäufe, Kinderwagen oder Alltag - Haustiere sind nach Absprache willkommen - Barrierearm

Grundriss

Lage

Diese Wohnung liegt in familienfreundlicher Lage von Niederwerrn mit hervorragender Infrastruktur: - Nur 600 m zum nächsten Kindergarten - Grund- und Mittelschule in etwa 10 Minuten fußläufig erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Getränkemarkt, tegut, Aldi und Bäcker befinden sich bequem in Laufweite - Ärzte, Apotheken und weitere Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls in direkter Umgebung vorhanden - Ein Kinderspielplatz liegt direkt auf der Wohnanlage und sorgt für kurze Wege im Alltag Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und kurzen Wegen macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder junge Familien. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29029749 | Referenz-ID: 354615

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