Ihr neues Wohnglück!

Diese schöne Immobilie überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnbereiche und eine harmonische Verbindung aus Komfort und Wohnqualität. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² bietet die Doppelhaushälfte viel Platz für individuelle Lebensentwürfe – ideal für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, der den Weg in die offene Küche ebnet – der perfekte Ort für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Der Wohnbereich präsentiert sich hell und einladend und ist durch einen stilvollen Rundbogen fließend mit dem angrenzenden Esszimmer verbunden. Diese Offenheit sorgt für ein luftiges Wohngefühl und schafft ein besonderes Ambiente. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die gemütliche Terrasse mit angrenzendem Garten in Nordausrichtung – ein geschützter Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit ein behagliches Plätzchen mit Blick ins Grüne bietet. Ein separates Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Zwei moderne Badezimmer bieten zusätzlichen Komfort – eines ausgestattet mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung im Alltag. Das Kellergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Hobbyraum, Lagerfläche oder separates Homeoffice – hier ist Raum für individuelle Gestaltungsideen. Ein weiteres Badezimmer sowie der Heizungsraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie einen zusätzlichen KFZ-Außenstellplatz direkt am Haus – komfortabel, praktisch und alltagstauglich. Diese Immobilie verbindet stilvolles Wohnen mit funktionaler

Hier fassen wir die Ausstattungsmerkmale für Sie zusammen: - Wohnfläche: ca. 150 m² verteilt auf 5 Zimmer inkl. Wohn-/ Essbereich + Küche, Diele, 2 Bäder und Gäste-WC - Keller: voll unterkellert, Keller- und Versorgungsräume sowie ein Badezimmer - Terrasse/ Garten: großer Terrassenbereich sowie großzügig bemessener Garten zur individuellen Gestaltung und Entspannung - Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr 2008) - Fenster: manuelle Rollläden an allen Fenstern für Komfort und Sicherheit, isolierverglaste Fenster (Baujahr 1999) - Böden: Laminat und Fliesen - Stellplätze: Einzelgarage mit elektrischem Tor und ein KFZ-Außenstellplatz

Sie sind auf der Suche nach einem schönen Eigenheim? - Zögern Sie nicht und nehmen sofort Kontakt zu uns auf. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig vereinbart werden. Wir freuen uns über Ihren Anruf oder Ihre Mail. Geben Sie bei Kontaktaufnahme bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Wir bitten von Außenbesichtigungen Abstand zu nehmen – vielen Dank. Michael Dahlmann Mail: michael.dahlmann@falcimmo.de Mobil: 0171 - 491 1 071 Kostenfreie Hotline: 0800 - 6460646 Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.