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      • Ihr neues Zuhause vor den Toren Alfelds
        Ihr neues Zuhause vor den Toren Alfelds 
        Elbe
        1,2 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        118.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Alle Wünsche unter einem Dach
        Alle Wünsche unter einem Dach 
        Baddeckenstedt
        2,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
        188.650 €
        Kaufpreis
        148 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Renditestarke Immobilie in Baddeckenstedt
        Renditestarke Immobilie in Baddeckenstedt  
        Baddeckenstedt
        2,5 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        360.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Renovieren und eigene Wünsche erfüllen: Frei stehendes EFH mit großem Garten und 2 Wintergärten!
        Renovieren und eigene Wünsche erfüllen: Frei stehendes EFH mit großem Garten und 2 Wintergärten! 
        Baddeckenstedt
        3,3 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
        269.000 €
        Kaufpreis
        114 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein
        Modernes Familienhaus mit reichlich Platz und Sonnenschein 
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        290.560 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet
        Am Puls der Zeit: Familienhaus in neuem Wohngebiet  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        269.410 €
        Kaufpreis
        123 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus mit besonderem Ambiente
        Das Familienhaus mit besonderem Ambiente  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        299.380 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie
        Ein Platz zum Wohlfühlen für die ganze Familie  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        272.660 €
        Kaufpreis
        130 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus
        Wohlfühlen, neue Nachbarn, ihr eigenes Haus  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        252.960 €
        Kaufpreis
        109 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Raumwunder im Neubaugebiet
        Das Raumwunder im Neubaugebiet  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
        248.210 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Ein Familienhaus zum Wohlfühlen
        Ein Familienhaus zum Wohlfühlen  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        279.010 €
        Kaufpreis
        128 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Wohlfühl-Atmosphäre in ihrem neuen Haus
        Wohlfühl-Atmosphäre in ihrem neuen Haus  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        249.880 €
        Kaufpreis
        108 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Das Familienhaus im wunderschönen Ambiente in Oelber
        Das Familienhaus im wunderschönen Ambiente in Oelber  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Gäste WC
        267.980 €
        Kaufpreis
        125 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Frische Luft, tolles Ambiente, ihr eigenes Haus in Oelber
        Frische Luft, tolles Ambiente, ihr eigenes Haus in Oelber  
        Baddeckenstedt
        3,4 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, Neubau
        268.980 €
        Kaufpreis
        118 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Bungalow Perfect 114 - ein Augenschmaus
        Bungalow Perfect 114 - ein Augenschmaus 
        Salzgitter (Lichtenberg)
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
        184.544 €
        Kaufpreis
        110 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Verkehrsgünstige und naturnahe Kapitalanlage in Salzgitter-Ringelheim: Großzügiges RMH mit 2 WE
        Verkehrsgünstige und naturnahe Kapitalanlage in Salzgitter-Ringelheim: Großzügiges RMH mit 2 WE 
        Salzgitter (Ringelheim)
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Eine Immobilie, viele Optionen: Großzügiges RMH mit 2 Wohneinheiten!
        Eine Immobilie, viele Optionen: Großzügiges RMH mit 2 Wohneinheiten! 
        Salzgitter (Ringelheim)
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, saniert, Einbauküche, Zentralheizung
        179.000 €
        Kaufpreis
        220 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Großes, voll erschlossenes Grundstück mit Haus zum Kernsanieren!
        Großes, voll erschlossenes Grundstück mit Haus zum Kernsanieren! 
        Burgdorf b Salzgitter
        5,8 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        70.000 €
        Kaufpreis
        150 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Holle OT: Wohnen und Wohlfühlen
        Holle OT: Wohnen und Wohlfühlen 
        Holle b Hildesheim
        5,9 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: keine Angabe
        99.500 €
        Kaufpreis
        96 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten
        Gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten 
        Baddeckenstedt
        6,1 km vom Stadtzentrum
        Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Neubau
        274.000 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Elbe stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Elbe ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Elbe um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elbe zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Elbe.

          Immobilien-Zusatzservices


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          Inhalte der Offerista Group GmbH, Datenschutz

          Weitere beliebte Immobilien-Themen in Elbe


          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
          Bitte beachten Sie, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.