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Freie Häuser in Elbe

Bei aktuell 184 in Elbe und Umgebung zum Angebot stehenden Häusern in werden Kaufinteressierte hier mit Sicherheit fündig. Davon werden derzeit 107 Einfamilienhäuser und 16 Mehrfamilienhäuser angeboten. Sie wollten schon immer eine Doppelhaushälfte zur Kapitalanlage? Kein Problem, 13 Objekte finden Sie hier. Außerdem bieten sich 3 Reihenmittelhäuser an.

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    Geräumiges EFH mit ausbaufähigem Nebengebäude und großem Garten in Außenlage

    Geräumiges EFH mit ausbaufähigem Nebengebäude und großem Garten in Außenlage 

    Elbe
    1,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    422.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    Leben auf dem Lande

    Leben auf dem Lande 

    Elbe
    1,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Dielenboden, frei
    72.500 €
    Kaufpreis
    351 m²
    Grundstücksfl.
    7
    Zimmer
  • Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt!

    Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt! 

    Baddeckenstedt
    2,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Gäste WC, barrierefrei, Zentralheizung
    295.678 €
    Kaufpreis
    104 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Geräumiges Wohnen auf dem Rasteberg in unverbaubarer Lage.

    Geräumiges Wohnen auf dem Rasteberg in unverbaubarer Lage. 

    Baddeckenstedt
    2,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse
    399.000 €
    Kaufpreis
    259 m²
    Wohnfläche
    8
    Zimmer
  • Neu
    Doppelhaushälfte - modern gestaltet, auf schönem Grundstück!

    Doppelhaushälfte - modern gestaltet, auf schönem Grundstück! 

    Haverlah
    4,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
    225.000 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • BAUEN Sie schon oder MIETEN Sie ....noch?! Baddeckenstedt; TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK für nur...

    BAUEN Sie schon oder MIETEN Sie ....noch?! Baddeckenstedt; TRAUMHAUS mit GRUNDSTÜCK für nur... 

    Baddeckenstedt
    5,2 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    196.250 €
    Kaufpreis
    130 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Salzgitter
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein Haus für die ganze Familie

    Ein Haus für die ganze Familie 

    Salzgitter
    5,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    196.000 €
    Kaufpreis
    149 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haus bauen in Salzgitter - unser Aspekt 90 passt auch in Ihren Geldbeutel!

    Haus bauen in Salzgitter - unser Aspekt 90 passt auch in Ihren Geldbeutel! 

    Salzgitter
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Bad mit Wanne
    173.450 €
    Kaufpreis
    90 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bungalow Perfect 114 - ein Augenschmaus

    Bungalow Perfect 114 - ein Augenschmaus 

    Salzgitter
    6,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Zentralheizung, frei
    172.578 €
    Kaufpreis
    110 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Ein

    Ein "helles" Einfamilienhaus wartet auf neue Familie 

    Salzgitter
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    409.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Sehr gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten, Tiefgarage und Keller!

    Sehr gepflegtes 5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einbauküche, Garten, Tiefgarage und Keller! 

    Salzgitter
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    449.900 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich!

    Gepflegtes Einfamilienhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich! 

    Holle
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Salzgitter-Lichtenberg!

    Gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit 5 Zimmern in Salzgitter-Lichtenberg! 

    Salzgitter-Lichtenberg
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    410.000 €
    Kaufpreis
    142 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen, Reihenmittelhaus

    Sommergarten draußen, Wintergarten drinnen, Reihenmittelhaus 

    Salzgitter
    6,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Zentralheizung
    145.500 €
    Kaufpreis
    95 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Moderne Doppelhaushälfte in SZ-Lichtenberg

    Moderne Doppelhaushälfte in SZ-Lichtenberg 

    Salzgitter
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, Zentralheizung
    298.000 €
    Kaufpreis
    124 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • SO ETWAS HAT NICHT JEDER - INDIVIDUELLE VILLA IN TOLLER LAGE!

    SO ETWAS HAT NICHT JEDER - INDIVIDUELLE VILLA IN TOLLER LAGE! 

    Holle
    6,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten
    490.000 €
    Kaufpreis
    210 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Alt Wallmoden: Wohnen auf dem Land

    Alt Wallmoden: Wohnen auf dem Land 

    Wallmoden
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    80.000 €
    Kaufpreis
    92 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Direkt am Wald! - Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage

    Direkt am Wald! - Reiheneckhaus in ruhiger Wohnlage 

    Salzgitter
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    144.000 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Schloss mit vielfältigem Nutzungspotential

    Schloss mit vielfältigem Nutzungspotential 

    Holle
    7,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    1.140.000 €
    Kaufpreis
    2.000 m²
    Wohnfläche

Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Elbe stellen sollten

Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Elbe überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Elbe sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Elbe mit mehreren Wohnungen am besten.
Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Elbe gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Elbe oder 4-Zimmer-Wohnung in Elbe ausreichend.
Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
Sind die Fenster dicht?
Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Elbe um.
Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Elbe oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Elbe zu beauftragen.

Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Elbe und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Elbe.

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