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      • Neu
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Taumhafte Ausblick
        Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit tollem Grundstück und Taumhafte Ausblick 
        Salzgitter (Ringelheim), Wallmodener Str. 59b
        Ausstattung: provisionsfrei
        95.000 €
        Kaufpreis
        240 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Neu
        Gemütliches, helles Häuschen in idyllischer Dorflage...
        Gemütliches, helles Häuschen in idyllischer Dorflage... 
        Wallmoden
        Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche
        135.000 €
        Kaufpreis
        72 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Einfamilienhaus in 38271 Baddeckenstedt, Hubertusstr.
        Einfamilienhaus in 38271 Baddeckenstedt, Hubertusstr. 
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung, voll unterkellert
        141.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hubertusstraße in Baddeckenstedt
        Zwangsversteigerung Haus, Hubertusstraße in Baddeckenstedt 
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        141.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Neu
        Zwangsversteigerung Haus, Hubertusstraße in Baddeckenstedt
        Zwangsversteigerung Haus, Hubertusstraße in Baddeckenstedt 
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: Zwangsversteigerung
        141.500 €
        Kaufpreis
        82 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • Ihr neues Zuhause vor den Toren Alfelds
        Ihr neues Zuhause vor den Toren Alfelds 
        Elbe
        Ausstattung: Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
        118.000 €
        Kaufpreis
        139 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Bauen Sie Ihr Traumhaus mit uns
        Bauen Sie Ihr Traumhaus mit uns 
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: keine Angabe
        254.890 €
        Kaufpreis
        129 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Neu
        Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Lutter am Barenberge...
        Charmantes Fachwerkhaus im Herzen von Lutter am Barenberge... 
        Lutter am Barenberge
        Ausstattung: Zentralheizung
        79.000 €
        Kaufpreis
        100 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • GUTSHAUS MIT SEHR GUTEN RENDITE MÖGLICHKEITEN
        GUTSHAUS MIT SEHR GUTEN RENDITE MÖGLICHKEITEN 
        Haverlah
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        630 m²
        Wohnfläche
        10
        Zimmer
      • Renditestarke Immobilie in Baddeckenstedt
        Renditestarke Immobilie in Baddeckenstedt  
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: Balkon, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche
        320.000 €
        Kaufpreis
        305 m²
        Wohnfläche
        11
        Zimmer
      • Neu
        ... wir wollten kein 08/15 Wohnhaus
        ... wir wollten kein 08/15 Wohnhaus 
        Baddeckenstedt, Lärchenweg 3
        Ausstattung: provisionsfrei, Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Kelleranteil, teilweise unterkellert
        Auf Anfrage
        Preis
        793 m²
        Grundstücksfl.
      • Renovierungesbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Salzgitter-Bad!
        Renovierungesbedürftiges 1- bis 2-Familienhaus auf großem Grundstück in Salzgitter-Bad! 
        Salzgitter (Bad)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        137 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Ein Liebhaberstück in guter Lage!
        Ein Liebhaberstück in guter Lage! 
        Salzgitter (Bad)
        Ausstattung: Garten, Zentralheizung
        280.000 €
        Kaufpreis
        135 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
      • Gute Lage! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück!
        Gute Lage! Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte auf großem Grundstück! 
        Salzgitter (Bad)
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        170.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        3
        Zimmer
      • ***Aus einem Traum wird ein zu Hause***
        ***Aus einem Traum wird ein zu Hause*** 
        Salzgitter (Ringelheim)
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        203.255 €
        Kaufpreis
        140 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief
        Ländlich, schön und doch stadtnah- Neubau mit Hausbau-Schutzbrief 
        Salzgitter (Bad)
        Ausstattung: provisionsfrei, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung, frei, Neubau
        212.400 €
        Kaufpreis
        145 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Neu
        Salzgitter-Bad: Für Ihre Zukunft
        Salzgitter-Bad: Für Ihre Zukunft 
        Salzgitter (Bad)
        Ausstattung: Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Zentralheizung
        189.000 €
        Kaufpreis
        120 m²
        Wohnfläche
        7
        Zimmer
      • Einfamilienhaus mit teilbarem Wohngrundstück
        Einfamilienhaus mit teilbarem Wohngrundstück 
        Baddeckenstedt
        Ausstattung: voll unterkellert, Zentralheizung
        220.000 €
        Kaufpreis
        143 m²
        Wohnfläche
        6
        Zimmer
      • Modernes und attraktives Reihenend- oder Reihenmittelhaus
        Modernes und attraktives Reihenend- oder Reihenmittelhaus 
        Holle b Hildesheim
        Ausstattung: provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garten, Gartenanteil, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC
        Auf Anfrage
        Preis
        136 m²
        Wohnfläche
        5
        Zimmer
      • Holle: Beeindruckendes Einfamilienhaus
        Holle: Beeindruckendes Einfamilienhaus 
        Holle b Hildesheim
        Ausstattung: Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche
        369.000 €
        Kaufpreis
        119 m²
        Wohnfläche
        4
        Zimmer
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          Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sehlde stellen sollten

          Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sehlde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

          Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sehlde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

          Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

          Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sehlde mit mehreren Wohnungen am besten.
          Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sehlde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

          Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

          Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

          Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
          einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
          mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
          guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
          Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
          Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
          Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
          Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
          Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

          Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

          Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sehlde oder 4-Zimmer-Wohnung in Sehlde ausreichend.
          Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
          Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

          In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
          Sind die Fenster dicht?
          Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

          Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sehlde um.
          Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

          Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

          Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

          Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
          Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sehlde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sehlde zu beauftragen.

          Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
          Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sehlde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sehlde.

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          Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lesen Sie hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahren Sie, woran Sie solche Anzeigen erkennen, wie Sie sich vor Betrügern schützen und wie Sie sich im Betrugsfall verhalten.
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