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    Neueröffnung Musterhaus Cremlingen. Feiern Sie mit uns am Sa. 12 +So 13.10!

    Neueröffnung Musterhaus Cremlingen. Feiern Sie mit uns am Sa. 12 +So 13.10! 

    Sehlde
    400 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    329.799 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • EFH mit Garten in Sehlde

    EFH mit Garten in Sehlde 

    Sehlde
    500 m vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    130.000 €
    Kaufpreis
    200 m²
    Wohnfläche
    14
    Zimmer
  • Gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit 2 Einbauküchen, 4 Bädern, 2 Garagen und schönem Garten

    Gepflegtes Ein- bis Zwei-Familienhaus mit 2 Einbauküchen, 4 Bädern, 2 Garagen und schönem Garten 

    Salzgitter
    3,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    288.000 €
    Kaufpreis
    240 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Modernes EFH mit angrenzender Gewerbeeinheit

    Modernes EFH mit angrenzender Gewerbeeinheit 

    Elbe
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Zentralheizung
    770.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
  • Neu
    - Leben & Wohnen im Alter - Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt!

    - Leben & Wohnen im Alter - Wohnpark viva60 in Baddeckenstedt! 

    Baddeckenstedt
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, barrierefrei
    294.830 €
    Kaufpreis
    98 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Bauen mit massahaus in Baddeckenstedt und der Umgebung.

    Bauen mit massahaus in Baddeckenstedt und der Umgebung. 

    Baddeckenstedt
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC
    318.789 €
    Kaufpreis
    169 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Wohn- und Geschäftshaus in Baddeckenstedt

    Wohn- und Geschäftshaus in Baddeckenstedt 

    Baddeckenstedt
    5,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
    238.000 €
    Kaufpreis
    770 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • Neu
    Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Lutter am Barenberge

    Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Lutter am Barenberge 

    Lutter am Barenberge
    5,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert
    120.000 €
    Kaufpreis
    144 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Neu
    Gepflegtes Mehrfamilienhaus bietet viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten

    Gepflegtes Mehrfamilienhaus bietet viel Potential und Nutzungsmöglichkeiten 

    Lutter am Barenberge
    5,7 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Einbauküche
    225.000 €
    Kaufpreis
    235 m²
    Wohnfläche
    10
    Zimmer
  • Neu
    Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Toplage von Salzgitter OT Gitter

    Exklusives Architektenhaus mit traumhaftem Garten in Toplage von Salzgitter OT Gitter 

    Salzgitter
    5,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, voll klimatisiert
    419.000 €
    Kaufpreis
    170 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Haverlah OT: Fachwerkhausliebhaber?

    Haverlah OT: Fachwerkhausliebhaber? 

    Haverlah
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garten, teilweise unterkellert, Zentralheizung
    99.000 €
    Kaufpreis
    115 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Seltene Gelegenheit! Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit EBK, 2 Bädern, Garage und großem Grundstück!

    Seltene Gelegenheit! Sehr gepflegtes Reihenendhaus mit EBK, 2 Bädern, Garage und großem Grundstück! 

    Salzgitter
    6,1 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Einbauküche, Zentralheizung
    310.000 €
    Kaufpreis
    172 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Neu
    ** Ihr Traumhaus in Lobmachtersen wartet auf Sie!**

    ** Ihr Traumhaus in Lobmachtersen wartet auf Sie!** 

    Salzgitter
    6,6 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC
    534.000 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Neueröffnung Musterhaus Cremlingen. Feiern Sie mit uns am Sa. 12 +So 13.10!

    Neueröffnung Musterhaus Cremlingen. Feiern Sie mit uns am Sa. 12 +So 13.10! 

    Baddeckenstedt
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: provisionsfrei, Bad mit Wanne, Gäste WC, Neubau
    265.799 €
    Kaufpreis
    131 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer
  • Holle OT: Wohnen und Wohlfühlen

    Holle OT: Wohnen und Wohlfühlen 

    Holle
    6,9 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    115.000 €
    Kaufpreis
    96 m²
    Wohnfläche
    3
    Zimmer
  • Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Südausrichtung

    Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten in Südausrichtung  

    Salzgitter
    7,0 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung, frei
    98.000 €
    Kaufpreis
    105 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Sehr schönes 1 Fam.-Haus in ruhiger Lage OT. von Holle

    Sehr schönes 1 Fam.-Haus in ruhiger Lage OT. von Holle 

    Holle b Hildesheim
    7,3 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Terrasse, Garten, Gartenanteil, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
    159.000 €
    Kaufpreis
    128 m²
    Wohnfläche
    6
    Zimmer
  • Gepflegtes Einfamilienhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich!

    Gepflegtes Einfamilienhaus - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich! 

    Holle
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Garage, Zentralheizung
    279.000 €
    Kaufpreis
    175 m²
    Wohnfläche
    7
    Zimmer
  • 1 - Familien - Haus in Salzgitter Bad

    1 - Familien - Haus in Salzgitter Bad  

    Salzgitter
    7,4 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche
    239.500 €
    Kaufpreis
    120 m²
    Wohnfläche
    4
    Zimmer
  • Salzgitter-Bad: Beste Geschäftslage

    Salzgitter-Bad: Beste Geschäftslage 

    Salzgitter
    7,5 km vom Stadtzentrum
    Ausstattung: keine Angabe
    239.000 €
    Kaufpreis
    306 m²
    Wohnfläche
    5
    Zimmer

    Checkliste: 8 Fragen, die Sie sich vor dem Hauskauf in Sehlde stellen sollten

    Kaum ein Ereignis im Leben ist so richtungsweisend wie der Kauf eines eigenen Hauses. Deshalb ist es wichtig, dass Sie sich vor dem Erwerb einer Immobilie in Sehlde überlegen, wie Ihre genauen Vorstellungen aussehen. Wenn Sie dann ein Haus finden, das Ihnen gefällt, können Sie Ihre Entscheidung schneller treffen und anderen Kaufinteressenten zuvorkommen.

    Soll es ein freistehendes Einfamilienhaus in Sehlde sein, oder kommt auch ein Reihenhaus oder Doppelhaus in Frage?

    Ein Doppelhaus besteht aus zwei nebeneinander liegenden Wohnhälften mit separaten Eingängen, beide Eigentümer teilen sich das Grundstück. Als Reihenhäuser werden mindestens drei oder mehr direkt angrenzend gebaute Wohngebäude mit kleinen Garteneinheiten hinter dem Haus bezeichnet. Diese bieten zwar häufig weniger Wohnfläche und Gestaltungsspielraum sowie nur geringen Abstand zu den Nachbarn, sind aber deutlich erschwinglicher als Einfamilienhäuser.

    Möchten Sie Wohneigentum vermieten, eignet sich vielleicht ein Mehrfamilienhaus in Sehlde mit mehreren Wohnungen am besten.
    Soll Ihre Immobilie zentral in der Stadt oder lieber in einem Außenbezirk von Sehlde gelegen sein? Welche Faktoren sind Ihnen darüber hinaus wichtig?

    Gängige Kriterien zur Beurteilung der Lage sind die Infrastruktur (Schulen, Verkehrsanbindung, Parks, Einkaufsmöglichkeiten), die Bevölkerungsstruktur (durchschnittliches Alter, Sozialstruktur, Kriminalität) und das allgemeine Image eines Bezirks oder Viertels.

    Auch die individuelle Lage eines Hauses ist nicht zu vergessen. Bevorzugen Sie beispielsweise viel oder wenig Sonne? Stört es Sie, wenn die Wohnung an einer großen Straße liegt?

    Grundsätzlich unterscheidet man zwischen
    einfacher Wohnlage mit stark verdichteter Bebauung und wenigen Grünflächen, die beeinträchtigt ist durch Industrie und Gewerbe, schlechte Gebäudezustände sowie eine schlechte Verkehrsanbindung,
    mittlerer Lage mit dichter Bebauung, gutem Gebäudezustand sowie einem Mangel an Frei- und Grünflächen, aber ohne Beeinträchtigungen durch Gewerbe und Industrie, und
    guter Wohnlage, die im inneren Stadtbereich durch ein Vorhandensein von Grün- und Freiflächen, ein gepflegtes Straßenbild und einen guten Gebäudezustand sowie einen sehr guten Verkehrsanschluss ausgemacht wird und auf freieren Flächen durch eine starke Durchgrünung, ein gutes Image des Wohngebietes sowie eine normale Verkehrsanbindung, ein gepflegtes Wohnumfeld und einen guten Gebäudezustand gekennzeichnet ist.
    Legen Sie Wert auf einen großen Garten?
    Benötigen Sie Platz für eine Garage oder sonstigen zusätzlichen Stellplatz?
    Möchten Sie alles barrierefrei auf einer Ebene erreichen?
    Oder wäre auch ein schmales Reihenhaus mit mehreren Stockwerken und kleinerer Grundfläche passend?
    Wünschen Sie sich zum Beispiel einen offenen Wohnraum oder brauchen Sie schließbare Türen als Raumtrenner?

    Wie viele Zimmer benötigen Sie? Macht Ihre Familienplanung weitere Kinderzimmer erforderlich? Oder benötigen Sie zusätzliche Zimmer für einen Arbeitsbereich oder als Sportraum? Möchten Sie ein zweites Badezimmer? Oder einen zusätzlichen Haushaltsraum? Brauchen Sie eine Abstellkammer?

    Überlegen Sie vorab genau, was die für sie optimale Lösung wäre. Häufig ist die Aufteilung deutlich wichtiger als die Wohnfläche. Vielleicht ist alternativ auch eine 3-Zimmer-Wohnung in Sehlde oder 4-Zimmer-Wohnung in Sehlde ausreichend.
    Achten Sie schon in den Angeboten auf Hinweise zum Renovierungsbedarf und nehmen Sie zur Besichtigung jemanden mit, der fachkundig ist. Auch die Beratung durch einen externen Gutachter kann durchaus sinnvoll sein.
    Überlegen Sie sich vorher, wie viel Sie in Renovierungsarbeiten investieren wollen und können.

    In welchem Zustand ist die Fassade, blättert sie bereits ab?
    Sind die Fenster dicht?
    Prüfen sie im Vorfeld die Elektrik und klären sie ab, wie alt die Wasserleitungen sind. Auch ein mangelhafter Brandschutz kann einen nicht zu unterschätzenden Kostenfaktor darstellen.

    Möchten Sie gar nicht renovieren, schauen Sie sich besser nach einer Neubauimmobilie in Sehlde um.
    Schon vor der Suche sollten Sie eine mögliche Immobilienfinanzierung einmal durchrechnen. Eigenkapital ist dabei die empfehlenswerte Grundlage, wenn Sie sich ein Immobiliendarlehen aufnehmen möchten.

    Entscheidend ist dabei die Frage, ob man sich den Kredit auch noch leisten kann, wenn die Zinsen steigen!

    Denken Sie bei der Berechnung auch an Nebenkosten, Grundsteuer und andere laufende Kosten!

    Eine Orientierungshilfe zur Höhe des üblicherweise gezahlten Kaufpreises finden Sie hier.
    Die Maklerprovision oder Courtage, die sich Käufer und Verkäufer teilen, sind häufig ein Grund, warum viele Anbieter und Käufer es scheuen, einen Makler zu beauftragen. Insbesondere wenn Sie Sehlde oder die Umgebung noch nicht genau kennen, kann es aber dennoch sinnvoll sein, einen Makler in Sehlde zu beauftragen.

    Örtliche Makler kennen die regionalen Marktpreise und haben einen festen Kundenstamm. Außerdem übernimmt ein guter Makler eine Verkäufer- aber auch eine Beraterfunktion, z. B. eine realistische Verkaufspreisermittlung und erzielt auch einen guten Verkaufspreis. Der Makler hat Distanz zum Verkaufsobjekt und ist neutral.
    Wenn Sie sich ein eigenes Haus wünschen, das zu hundert Prozent Ihren Vorstellungen entspricht, dann ist selber Bauen womöglich die bessere Alternative. Informieren Sie sich umfassend über die Konditionen beim Hausbau in Sehlde und beobachten Sie die Angebote für Grundstücke in Sehlde.

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